Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Barloseweg 3

7122PS Aalten • Gelderland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.616

Galería de fotos

Barloseweg 3 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in het buitengebied, ten noorden van Aalten, staat deze verrassend ruime woning met een rijk verleden. De woning maakt deel uit van een groot pand, waarvan beide woningen (huisnummer 3 en 5) te koop worden aangeboden. Het woonhuis op nummer 3 heeft vier slaapkamers, een werk-/studeerkamer, een L-vormige woonkamer met naastgelegen eetkeuken, een zeer ruime bijkeuken en een hobbyruimte. Ook buiten is er veel te zien: een zeer royale tuin met een inrit en een uitstekende zonligging. Historie: Voor kinderen uit de buurtschappen was het volgen van onderwijs niet eenvoudig, door de bereikbaarheid van de scholen. De weg van en naar school was lang en, zeker in de winter, slecht begaanbaar, waardoor de kinderen vaak thuisbleven. Er werden in de 17e eeuw kamerschooltjes opgericht, en in 1860 was er een openbare basisschool aan de Barloseweg gevestigd. Vanwege een sterk teruglopend leerlingenaantal werd de openbare school op 1 april 1922 opgeheven. Het gebouw werd datzelfde jaar nog verkocht aan de hoogste bieder, Willem Piek, die er een smederij vestigde. Nu is het een dubbel woonhuis, die beiden te koop worden aangeboden. Indeling Begane grond: Bij de voordeur van huisnummer 3 loop je naar binnen, en sta je in de hal. Hier is momenteel nog een inpandige verbinding met het huis op nummer 5 en loop je linksaf de woonkamer in. De L-vormige leefruimte is smaakvol verbouwd en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zie je niet alleen een grote kastenwand, maar ook de oude schouw die nu een decoratieve functie heeft. Achter de trendy schuifdeur in de woonkamer is een werk-/studeerkamer, die ook als eenpersoonskamer kan worden gebruikt. Aan de andere zijde van de woonkamer is de lichte eetkeuken, waar een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en de aansluiting voor een vaatwasser. Via een gang loop je naar de badkamer en een tussenruimte, waar een tweede keukenblok staat. De fraaie, vernieuwde badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. In de inloopdouche is een zitje gemaakt en bij de wastafel hangt niet alleen een grote spiegel, maar ook een handige bergkast. De tussenruimte met keukenblok geeft toegang tot de tuin, de verwarmde bijkeuken en een toiletruimte met wandcloset. Wil je gelijkvloers wonen of zoek je een huis met een fijne werkplek op de begane grond, dan biedt de bijkeuken een goede mogelijkheid hiertoe. Zeker in combinatie met de naastgelegen hobbyruimte, met een buitendeur in de achtergevel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een toiletruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom, en in de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor een wastafel. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een compacte infraroodsauna. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met bergruimte op houten planken aan drie zijden. Tuin: Dit verrassend ruime woonhuis heeft een mooi aangelegde tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het zuiden en westen georiënteerd is. De variatie aan beplanting is groot, er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten en voor kinderen is er genoeg speelruimte op het gras. Momenteel is er geen erfafscheiding met de tuin van huisnummer 5, wat je in samenspraak met de buren van huisnummer 5 kunt uitvoeren. Aan de kant van Het Villeken is een brede in-/uitrit en er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dakisolatie in de jaren ’90 (glaswol); - Isolatie woonkamervloer in 2020; - Ventilatie bodem/kruipruimte keuken en berging in 2020; - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 1998) en twee infraroodpanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer, werk-/studeerkamer en badkamer; - Energielabel E Bij de verkoop van huisnummers 3 en 5 kunnen mogelijk (burenrechtelijke) erfdienstbaarheden worden gevestigd. De weergegeven kadastrale splitsing betreft een voorstel en dient, indien gewenst, nog te worden uitgevoerd. Momenteel lopen de nutsvoorzieningen van nummer 5 via tussenmeters vanuit nummer 3. Bij afzonderlijke verkoop van beide woningen zullen de nutsvoorzieningen eveneens nog moeten worden gesplitst.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
1075 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.