Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Barloseweg 3

7122PS Aalten • Gelderland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.616

Photo Gallery

Barloseweg 3 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het buitengebied, ten noorden van Aalten, staat deze verrassend ruime woning met een rijk verleden. De woning maakt deel uit van een groot pand, waarvan beide woningen (huisnummer 3 en 5) te koop worden aangeboden. Het woonhuis op nummer 3 heeft vier slaapkamers, een werk-/studeerkamer, een L-vormige woonkamer met naastgelegen eetkeuken, een zeer ruime bijkeuken en een hobbyruimte. Ook buiten is er veel te zien: een zeer royale tuin met een inrit en een uitstekende zonligging. Historie: Voor kinderen uit de buurtschappen was het volgen van onderwijs niet eenvoudig, door de bereikbaarheid van de scholen. De weg van en naar school was lang en, zeker in de winter, slecht begaanbaar, waardoor de kinderen vaak thuisbleven. Er werden in de 17e eeuw kamerschooltjes opgericht, en in 1860 was er een openbare basisschool aan de Barloseweg gevestigd. Vanwege een sterk teruglopend leerlingenaantal werd de openbare school op 1 april 1922 opgeheven. Het gebouw werd datzelfde jaar nog verkocht aan de hoogste bieder, Willem Piek, die er een smederij vestigde. Nu is het een dubbel woonhuis, die beiden te koop worden aangeboden. Indeling Begane grond: Bij de voordeur van huisnummer 3 loop je naar binnen, en sta je in de hal. Hier is momenteel nog een inpandige verbinding met het huis op nummer 5 en loop je linksaf de woonkamer in. De L-vormige leefruimte is smaakvol verbouwd en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zie je niet alleen een grote kastenwand, maar ook de oude schouw die nu een decoratieve functie heeft. Achter de trendy schuifdeur in de woonkamer is een werk-/studeerkamer, die ook als eenpersoonskamer kan worden gebruikt. Aan de andere zijde van de woonkamer is de lichte eetkeuken, waar een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en de aansluiting voor een vaatwasser. Via een gang loop je naar de badkamer en een tussenruimte, waar een tweede keukenblok staat. De fraaie, vernieuwde badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. In de inloopdouche is een zitje gemaakt en bij de wastafel hangt niet alleen een grote spiegel, maar ook een handige bergkast. De tussenruimte met keukenblok geeft toegang tot de tuin, de verwarmde bijkeuken en een toiletruimte met wandcloset. Wil je gelijkvloers wonen of zoek je een huis met een fijne werkplek op de begane grond, dan biedt de bijkeuken een goede mogelijkheid hiertoe. Zeker in combinatie met de naastgelegen hobbyruimte, met een buitendeur in de achtergevel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een toiletruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom, en in de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor een wastafel. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een compacte infraroodsauna. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met bergruimte op houten planken aan drie zijden. Tuin: Dit verrassend ruime woonhuis heeft een mooi aangelegde tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het zuiden en westen georiënteerd is. De variatie aan beplanting is groot, er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten en voor kinderen is er genoeg speelruimte op het gras. Momenteel is er geen erfafscheiding met de tuin van huisnummer 5, wat je in samenspraak met de buren van huisnummer 5 kunt uitvoeren. Aan de kant van Het Villeken is een brede in-/uitrit en er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dakisolatie in de jaren ’90 (glaswol); - Isolatie woonkamervloer in 2020; - Ventilatie bodem/kruipruimte keuken en berging in 2020; - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 1998) en twee infraroodpanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer, werk-/studeerkamer en badkamer; - Energielabel E Bij de verkoop van huisnummers 3 en 5 kunnen mogelijk (burenrechtelijke) erfdienstbaarheden worden gevestigd. De weergegeven kadastrale splitsing betreft een voorstel en dient, indien gewenst, nog te worden uitgevoerd. Momenteel lopen de nutsvoorzieningen van nummer 5 via tussenmeters vanuit nummer 3. Bij afzonderlijke verkoop van beide woningen zullen de nutsvoorzieningen eveneens nog moeten worden gesplitst.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
1075 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.