Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Barloseweg 3

7122PS Aalten • Gelderland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.616

Galerie de photos

Barloseweg 3 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in het buitengebied, ten noorden van Aalten, staat deze verrassend ruime woning met een rijk verleden. De woning maakt deel uit van een groot pand, waarvan beide woningen (huisnummer 3 en 5) te koop worden aangeboden. Het woonhuis op nummer 3 heeft vier slaapkamers, een werk-/studeerkamer, een L-vormige woonkamer met naastgelegen eetkeuken, een zeer ruime bijkeuken en een hobbyruimte. Ook buiten is er veel te zien: een zeer royale tuin met een inrit en een uitstekende zonligging. Historie: Voor kinderen uit de buurtschappen was het volgen van onderwijs niet eenvoudig, door de bereikbaarheid van de scholen. De weg van en naar school was lang en, zeker in de winter, slecht begaanbaar, waardoor de kinderen vaak thuisbleven. Er werden in de 17e eeuw kamerschooltjes opgericht, en in 1860 was er een openbare basisschool aan de Barloseweg gevestigd. Vanwege een sterk teruglopend leerlingenaantal werd de openbare school op 1 april 1922 opgeheven. Het gebouw werd datzelfde jaar nog verkocht aan de hoogste bieder, Willem Piek, die er een smederij vestigde. Nu is het een dubbel woonhuis, die beiden te koop worden aangeboden. Indeling Begane grond: Bij de voordeur van huisnummer 3 loop je naar binnen, en sta je in de hal. Hier is momenteel nog een inpandige verbinding met het huis op nummer 5 en loop je linksaf de woonkamer in. De L-vormige leefruimte is smaakvol verbouwd en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zie je niet alleen een grote kastenwand, maar ook de oude schouw die nu een decoratieve functie heeft. Achter de trendy schuifdeur in de woonkamer is een werk-/studeerkamer, die ook als eenpersoonskamer kan worden gebruikt. Aan de andere zijde van de woonkamer is de lichte eetkeuken, waar een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en de aansluiting voor een vaatwasser. Via een gang loop je naar de badkamer en een tussenruimte, waar een tweede keukenblok staat. De fraaie, vernieuwde badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. In de inloopdouche is een zitje gemaakt en bij de wastafel hangt niet alleen een grote spiegel, maar ook een handige bergkast. De tussenruimte met keukenblok geeft toegang tot de tuin, de verwarmde bijkeuken en een toiletruimte met wandcloset. Wil je gelijkvloers wonen of zoek je een huis met een fijne werkplek op de begane grond, dan biedt de bijkeuken een goede mogelijkheid hiertoe. Zeker in combinatie met de naastgelegen hobbyruimte, met een buitendeur in de achtergevel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een toiletruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom, en in de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor een wastafel. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een compacte infraroodsauna. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met bergruimte op houten planken aan drie zijden. Tuin: Dit verrassend ruime woonhuis heeft een mooi aangelegde tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het zuiden en westen georiënteerd is. De variatie aan beplanting is groot, er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten en voor kinderen is er genoeg speelruimte op het gras. Momenteel is er geen erfafscheiding met de tuin van huisnummer 5, wat je in samenspraak met de buren van huisnummer 5 kunt uitvoeren. Aan de kant van Het Villeken is een brede in-/uitrit en er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dakisolatie in de jaren ’90 (glaswol); - Isolatie woonkamervloer in 2020; - Ventilatie bodem/kruipruimte keuken en berging in 2020; - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 1998) en twee infraroodpanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer, werk-/studeerkamer en badkamer; - Energielabel E Bij de verkoop van huisnummers 3 en 5 kunnen mogelijk (burenrechtelijke) erfdienstbaarheden worden gevestigd. De weergegeven kadastrale splitsing betreft een voorstel en dient, indien gewenst, nog te worden uitgevoerd. Momenteel lopen de nutsvoorzieningen van nummer 5 via tussenmeters vanuit nummer 3. Bij afzonderlijke verkoop van beide woningen zullen de nutsvoorzieningen eveneens nog moeten worden gesplitst.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.