Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bredevoortsestraatweg 111 A

7121BG Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Bredevoortsestraatweg 111 A Aalten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je vanuit Aalten richting Bredevoort gaat, dan is de kans groot dat je de Bredevoortsestraatweg volgt. Hier, op nummer 111A, staat deze goed onderhouden woning met kunststof kozijnen en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, wat de mogelijkheid voor een extra kamer biedt. De keuken met inbouwapparatuur, het vernieuwde sanitair en de tuin met berging en overdekt terras zorgen voor vele jaren woonplezier in Aalten. Lopend naar je favoriete winkel, restaurant en het café; het is een van de vele voordelen als dit huis je ‘thuis’ is. Ook de basisschool is op loopafstand en aan de overzijde van de straat is een sportschool. Ook voor een volle tank hoef je niet ver te reizen, want de benzinepomp is vlakbij. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Doetinchem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met rolluiken bij de kunststof kozijnen en een donkergroene voordeur. Ook in de hal bepaalt groen, in een lichtere tint, de sfeer. De donkere tegelvloer past goed bij het tapijt op de trap en de witte paneeldeuren. Rechts in de hal zijn een bergkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de gezellige woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, dressoir en een servieskast. Op de vloer ligt laminaat, die qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken ligt dezelfde, antracietkleurige tegelvloer als de hal. Na een paar stappen sta je, met een drankje en een hapje, in de tuin. De dubbele wandopstelling (2010) biedt veel praktische bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in een bruine houtlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Een van de pluspunten van deze woning zijn de slaapkamers, drie in totaal. Met een oppervlakte van circa 14.3, 10.9 en 7.2 m² zijn de slaapkamers heerlijk ruim. Je oog valt op de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, de rolluiken, laminaatvloer en de mooie kleuren op de muren. In 2016 is de badkamer vernieuwd, met mooi tegelwerk en modern sanitair. Je hebt de beschikking over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap geplaatst, die toegang geeft tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een cv-/wasruimte en een zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Exterieur: De mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en bestrating geeft de woning een fraaie uitstraling. Zo zie je siergrassen, lavendel en taxus die ook in de winter groen is. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat en aan de houten berging is in 2022 een overkapping gebouwd, in gebruik als overdekt terras. En zoek je een plek voor de fiets(en)? In de berging is plek voor meerdere tweewielers en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR-glas (m.u.v. toiletruimte) en merendeels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009); - Sfeervolle overkapping in de tuin, gebouwd in 2022; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.