Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bredevoortsestraatweg 111 A

7121BG Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Bredevoortsestraatweg 111 A Aalten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je vanuit Aalten richting Bredevoort gaat, dan is de kans groot dat je de Bredevoortsestraatweg volgt. Hier, op nummer 111A, staat deze goed onderhouden woning met kunststof kozijnen en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, wat de mogelijkheid voor een extra kamer biedt. De keuken met inbouwapparatuur, het vernieuwde sanitair en de tuin met berging en overdekt terras zorgen voor vele jaren woonplezier in Aalten. Lopend naar je favoriete winkel, restaurant en het café; het is een van de vele voordelen als dit huis je ‘thuis’ is. Ook de basisschool is op loopafstand en aan de overzijde van de straat is een sportschool. Ook voor een volle tank hoef je niet ver te reizen, want de benzinepomp is vlakbij. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Doetinchem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met rolluiken bij de kunststof kozijnen en een donkergroene voordeur. Ook in de hal bepaalt groen, in een lichtere tint, de sfeer. De donkere tegelvloer past goed bij het tapijt op de trap en de witte paneeldeuren. Rechts in de hal zijn een bergkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de gezellige woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, dressoir en een servieskast. Op de vloer ligt laminaat, die qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken ligt dezelfde, antracietkleurige tegelvloer als de hal. Na een paar stappen sta je, met een drankje en een hapje, in de tuin. De dubbele wandopstelling (2010) biedt veel praktische bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in een bruine houtlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Een van de pluspunten van deze woning zijn de slaapkamers, drie in totaal. Met een oppervlakte van circa 14.3, 10.9 en 7.2 m² zijn de slaapkamers heerlijk ruim. Je oog valt op de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, de rolluiken, laminaatvloer en de mooie kleuren op de muren. In 2016 is de badkamer vernieuwd, met mooi tegelwerk en modern sanitair. Je hebt de beschikking over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap geplaatst, die toegang geeft tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een cv-/wasruimte en een zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Exterieur: De mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en bestrating geeft de woning een fraaie uitstraling. Zo zie je siergrassen, lavendel en taxus die ook in de winter groen is. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat en aan de houten berging is in 2022 een overkapping gebouwd, in gebruik als overdekt terras. En zoek je een plek voor de fiets(en)? In de berging is plek voor meerdere tweewielers en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR-glas (m.u.v. toiletruimte) en merendeels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009); - Sfeervolle overkapping in de tuin, gebouwd in 2022; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.