Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bredevoortsestraatweg 111 A

7121BG Aalten • Gelderland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Bredevoortsestraatweg 111 A Aalten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je vanuit Aalten richting Bredevoort gaat, dan is de kans groot dat je de Bredevoortsestraatweg volgt. Hier, op nummer 111A, staat deze goed onderhouden woning met kunststof kozijnen en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, wat de mogelijkheid voor een extra kamer biedt. De keuken met inbouwapparatuur, het vernieuwde sanitair en de tuin met berging en overdekt terras zorgen voor vele jaren woonplezier in Aalten. Lopend naar je favoriete winkel, restaurant en het café; het is een van de vele voordelen als dit huis je ‘thuis’ is. Ook de basisschool is op loopafstand en aan de overzijde van de straat is een sportschool. Ook voor een volle tank hoef je niet ver te reizen, want de benzinepomp is vlakbij. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Doetinchem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met rolluiken bij de kunststof kozijnen en een donkergroene voordeur. Ook in de hal bepaalt groen, in een lichtere tint, de sfeer. De donkere tegelvloer past goed bij het tapijt op de trap en de witte paneeldeuren. Rechts in de hal zijn een bergkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de gezellige woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, dressoir en een servieskast. Op de vloer ligt laminaat, die qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken ligt dezelfde, antracietkleurige tegelvloer als de hal. Na een paar stappen sta je, met een drankje en een hapje, in de tuin. De dubbele wandopstelling (2010) biedt veel praktische bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in een bruine houtlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Een van de pluspunten van deze woning zijn de slaapkamers, drie in totaal. Met een oppervlakte van circa 14.3, 10.9 en 7.2 m² zijn de slaapkamers heerlijk ruim. Je oog valt op de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, de rolluiken, laminaatvloer en de mooie kleuren op de muren. In 2016 is de badkamer vernieuwd, met mooi tegelwerk en modern sanitair. Je hebt de beschikking over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap geplaatst, die toegang geeft tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een cv-/wasruimte en een zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Exterieur: De mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en bestrating geeft de woning een fraaie uitstraling. Zo zie je siergrassen, lavendel en taxus die ook in de winter groen is. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat en aan de houten berging is in 2022 een overkapping gebouwd, in gebruik als overdekt terras. En zoek je een plek voor de fiets(en)? In de berging is plek voor meerdere tweewielers en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR-glas (m.u.v. toiletruimte) en merendeels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009); - Sfeervolle overkapping in de tuin, gebouwd in 2022; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.