Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bredevoortsestraatweg 111 A

7121BG Aalten • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Bredevoortsestraatweg 111 A Aalten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Als je vanuit Aalten richting Bredevoort gaat, dan is de kans groot dat je de Bredevoortsestraatweg volgt. Hier, op nummer 111A, staat deze goed onderhouden woning met kunststof kozijnen en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, wat de mogelijkheid voor een extra kamer biedt. De keuken met inbouwapparatuur, het vernieuwde sanitair en de tuin met berging en overdekt terras zorgen voor vele jaren woonplezier in Aalten. Lopend naar je favoriete winkel, restaurant en het café; het is een van de vele voordelen als dit huis je ‘thuis’ is. Ook de basisschool is op loopafstand en aan de overzijde van de straat is een sportschool. Ook voor een volle tank hoef je niet ver te reizen, want de benzinepomp is vlakbij. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Doetinchem en Winterswijk. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met rolluiken bij de kunststof kozijnen en een donkergroene voordeur. Ook in de hal bepaalt groen, in een lichtere tint, de sfeer. De donkere tegelvloer past goed bij het tapijt op de trap en de witte paneeldeuren. Rechts in de hal zijn een bergkast, trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de gezellige woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, dressoir en een servieskast. Op de vloer ligt laminaat, die qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken ligt dezelfde, antracietkleurige tegelvloer als de hal. Na een paar stappen sta je, met een drankje en een hapje, in de tuin. De dubbele wandopstelling (2010) biedt veel praktische bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in een bruine houtlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Een van de pluspunten van deze woning zijn de slaapkamers, drie in totaal. Met een oppervlakte van circa 14.3, 10.9 en 7.2 m² zijn de slaapkamers heerlijk ruim. Je oog valt op de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, de rolluiken, laminaatvloer en de mooie kleuren op de muren. In 2016 is de badkamer vernieuwd, met mooi tegelwerk en modern sanitair. Je hebt de beschikking over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap geplaatst, die toegang geeft tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een cv-/wasruimte en een zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Exterieur: De mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en bestrating geeft de woning een fraaie uitstraling. Zo zie je siergrassen, lavendel en taxus die ook in de winter groen is. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat en aan de houten berging is in 2022 een overkapping gebouwd, in gebruik als overdekt terras. En zoek je een plek voor de fiets(en)? In de berging is plek voor meerdere tweewielers en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR-glas (m.u.v. toiletruimte) en merendeels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009); - Sfeervolle overkapping in de tuin, gebouwd in 2022; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
170 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.