Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Eligiusstraat 55

7121EB Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.664

Fotoalbum

Eligiusstraat 55 Aalten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms is er een huis dat er uit springt. Niet letterlijk, maar figuurlijk. Aan de Eligiusstraat staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een mooi aangelegde, zonnige tuin en drie fraaie slaapkamers. De badkamer is ruim en er zijn twee toiletruimtes, wat anders is dan ooit gebouwd. Maar er is meer… de woonkamer is uitgebouwd, in het verlengde van de keuken is een bijkeuken en er is een extra zit-/werkkamer op de begane grond. Zoveel ruimte, dat verwacht je niet! De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat net buiten het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken en restaurants nog geen 5 minuten lopen. Aan de overzijde van de straat, bij de nieuwbouwwoningen, is een speeltuintje voor de jongste kinderen in de wijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Bij de hoge beukenhaag is een doorgang, met een pad naar de overdekte entree. Door de ramen van de voordeur kun je al een glimp van de hal opvangen, met mooi patroonbehang en een houten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en een verdiepte bergkast met meterkast. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het hoekfonteintje, met trendy groene wandtegels. De woonkamer is een leefruimte boordevol sfeer, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de Dovre houtkachel. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en, dankzij de hoge haag, is er volop privacy. Achter de klassieke, houten schuifdeuren is de tuinkamer met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is geen tv, maar een heerlijke plek om te lezen en van het prachtige uitzicht te genieten. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling met vele kasten, lades en witte aanrechtbladen. Het spoelgedeelte is aan de linkerzijde en het kookgedeelte aan de rechterzijde, met genoeg plek om gezellig samen te koken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd en de hoge, losse koelkast blijft ook achter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, met aan twee kanten een vaste kastenwand. In een nis is ruimte voor de wasmachine en via de tuindeur loop je zo naar buiten om de was te laten drogen in de zon. Verrassend is de achterste kamer, te bereiken vanuit de bijkeuken. Je verwacht wellicht een berging, maar het is een geweldige zit-/werkkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Voordat we naar boven gaan… aan de linkerzijde van de woning is een berging/hobbyruimte gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is te bereiken vanuit de achtertuin, bij het overdekte terras. Eerste verdieping: Alles beneden gezien? Dan de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (2017) en toiletruimte (2021) te bereiken. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, wat zorgt voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een dubbele inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is ingericht als logeerkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De vorm van het bad is bijzonder, net als de witte kranen. De oorspronkelijke doucheruimte is in 2021 verbouwd tot een toiletruimte, met fonteintje. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en aan de achterzijde zie je een brede dakkapel. Deze elementen waren de basis om de zolder te verbouwen tot een volwaardige verdieping, met een overloop en een mooie slaapkamer. Erg handig is de wastafel op de overloop en de originele zoldervloer is bewust zichtbaar gehouden. Ook de HR-ketel is op deze verdieping, netjes in een kast. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Dit zorgt, in combinatie met het extra brede perceel, dat je de hele dag in de zon kan zitten. Zowel voor als achter is er veel privacy en groen, wat dit huis tot een droomhuis maakt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping), voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is vier jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Smartline), warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler; - Vloerverwarming in de badkamer (niet in gebruik); - Verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw en dakkapel; - Drie ruime slaapkamers en een extra zit-/werkkamer (begane grond); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.