Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Eligiusstraat 55

7121EB Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.664

Fotogalerij

Eligiusstraat 55 Aalten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms is er een huis dat er uit springt. Niet letterlijk, maar figuurlijk. Aan de Eligiusstraat staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een mooi aangelegde, zonnige tuin en drie fraaie slaapkamers. De badkamer is ruim en er zijn twee toiletruimtes, wat anders is dan ooit gebouwd. Maar er is meer… de woonkamer is uitgebouwd, in het verlengde van de keuken is een bijkeuken en er is een extra zit-/werkkamer op de begane grond. Zoveel ruimte, dat verwacht je niet! De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat net buiten het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken en restaurants nog geen 5 minuten lopen. Aan de overzijde van de straat, bij de nieuwbouwwoningen, is een speeltuintje voor de jongste kinderen in de wijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Bij de hoge beukenhaag is een doorgang, met een pad naar de overdekte entree. Door de ramen van de voordeur kun je al een glimp van de hal opvangen, met mooi patroonbehang en een houten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en een verdiepte bergkast met meterkast. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het hoekfonteintje, met trendy groene wandtegels. De woonkamer is een leefruimte boordevol sfeer, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de Dovre houtkachel. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en, dankzij de hoge haag, is er volop privacy. Achter de klassieke, houten schuifdeuren is de tuinkamer met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is geen tv, maar een heerlijke plek om te lezen en van het prachtige uitzicht te genieten. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling met vele kasten, lades en witte aanrechtbladen. Het spoelgedeelte is aan de linkerzijde en het kookgedeelte aan de rechterzijde, met genoeg plek om gezellig samen te koken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd en de hoge, losse koelkast blijft ook achter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, met aan twee kanten een vaste kastenwand. In een nis is ruimte voor de wasmachine en via de tuindeur loop je zo naar buiten om de was te laten drogen in de zon. Verrassend is de achterste kamer, te bereiken vanuit de bijkeuken. Je verwacht wellicht een berging, maar het is een geweldige zit-/werkkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Voordat we naar boven gaan… aan de linkerzijde van de woning is een berging/hobbyruimte gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is te bereiken vanuit de achtertuin, bij het overdekte terras. Eerste verdieping: Alles beneden gezien? Dan de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (2017) en toiletruimte (2021) te bereiken. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, wat zorgt voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een dubbele inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is ingericht als logeerkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De vorm van het bad is bijzonder, net als de witte kranen. De oorspronkelijke doucheruimte is in 2021 verbouwd tot een toiletruimte, met fonteintje. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en aan de achterzijde zie je een brede dakkapel. Deze elementen waren de basis om de zolder te verbouwen tot een volwaardige verdieping, met een overloop en een mooie slaapkamer. Erg handig is de wastafel op de overloop en de originele zoldervloer is bewust zichtbaar gehouden. Ook de HR-ketel is op deze verdieping, netjes in een kast. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Dit zorgt, in combinatie met het extra brede perceel, dat je de hele dag in de zon kan zitten. Zowel voor als achter is er veel privacy en groen, wat dit huis tot een droomhuis maakt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping), voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is vier jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Smartline), warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler; - Vloerverwarming in de badkamer (niet in gebruik); - Verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw en dakkapel; - Drie ruime slaapkamers en een extra zit-/werkkamer (begane grond); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel E.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.