Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Eligiusstraat 55

7121EB Aalten • Gelderland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.664

Galería de fotos

Eligiusstraat 55 Aalten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms is er een huis dat er uit springt. Niet letterlijk, maar figuurlijk. Aan de Eligiusstraat staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een mooi aangelegde, zonnige tuin en drie fraaie slaapkamers. De badkamer is ruim en er zijn twee toiletruimtes, wat anders is dan ooit gebouwd. Maar er is meer… de woonkamer is uitgebouwd, in het verlengde van de keuken is een bijkeuken en er is een extra zit-/werkkamer op de begane grond. Zoveel ruimte, dat verwacht je niet! De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat net buiten het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken en restaurants nog geen 5 minuten lopen. Aan de overzijde van de straat, bij de nieuwbouwwoningen, is een speeltuintje voor de jongste kinderen in de wijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Bij de hoge beukenhaag is een doorgang, met een pad naar de overdekte entree. Door de ramen van de voordeur kun je al een glimp van de hal opvangen, met mooi patroonbehang en een houten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en een verdiepte bergkast met meterkast. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het hoekfonteintje, met trendy groene wandtegels. De woonkamer is een leefruimte boordevol sfeer, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de Dovre houtkachel. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en, dankzij de hoge haag, is er volop privacy. Achter de klassieke, houten schuifdeuren is de tuinkamer met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is geen tv, maar een heerlijke plek om te lezen en van het prachtige uitzicht te genieten. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling met vele kasten, lades en witte aanrechtbladen. Het spoelgedeelte is aan de linkerzijde en het kookgedeelte aan de rechterzijde, met genoeg plek om gezellig samen te koken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd en de hoge, losse koelkast blijft ook achter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, met aan twee kanten een vaste kastenwand. In een nis is ruimte voor de wasmachine en via de tuindeur loop je zo naar buiten om de was te laten drogen in de zon. Verrassend is de achterste kamer, te bereiken vanuit de bijkeuken. Je verwacht wellicht een berging, maar het is een geweldige zit-/werkkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Voordat we naar boven gaan… aan de linkerzijde van de woning is een berging/hobbyruimte gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is te bereiken vanuit de achtertuin, bij het overdekte terras. Eerste verdieping: Alles beneden gezien? Dan de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (2017) en toiletruimte (2021) te bereiken. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, wat zorgt voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een dubbele inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is ingericht als logeerkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De vorm van het bad is bijzonder, net als de witte kranen. De oorspronkelijke doucheruimte is in 2021 verbouwd tot een toiletruimte, met fonteintje. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en aan de achterzijde zie je een brede dakkapel. Deze elementen waren de basis om de zolder te verbouwen tot een volwaardige verdieping, met een overloop en een mooie slaapkamer. Erg handig is de wastafel op de overloop en de originele zoldervloer is bewust zichtbaar gehouden. Ook de HR-ketel is op deze verdieping, netjes in een kast. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Dit zorgt, in combinatie met het extra brede perceel, dat je de hele dag in de zon kan zitten. Zowel voor als achter is er veel privacy en groen, wat dit huis tot een droomhuis maakt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping), voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is vier jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Smartline), warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler; - Vloerverwarming in de badkamer (niet in gebruik); - Verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw en dakkapel; - Drie ruime slaapkamers en een extra zit-/werkkamer (begane grond); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel E.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.