Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Eligiusstraat 55

7121EB Aalten • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.664

Galerie de photos

Eligiusstraat 55 Aalten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms is er een huis dat er uit springt. Niet letterlijk, maar figuurlijk. Aan de Eligiusstraat staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een mooi aangelegde, zonnige tuin en drie fraaie slaapkamers. De badkamer is ruim en er zijn twee toiletruimtes, wat anders is dan ooit gebouwd. Maar er is meer… de woonkamer is uitgebouwd, in het verlengde van de keuken is een bijkeuken en er is een extra zit-/werkkamer op de begane grond. Zoveel ruimte, dat verwacht je niet! De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat net buiten het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken en restaurants nog geen 5 minuten lopen. Aan de overzijde van de straat, bij de nieuwbouwwoningen, is een speeltuintje voor de jongste kinderen in de wijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Bij de hoge beukenhaag is een doorgang, met een pad naar de overdekte entree. Door de ramen van de voordeur kun je al een glimp van de hal opvangen, met mooi patroonbehang en een houten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en een verdiepte bergkast met meterkast. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het hoekfonteintje, met trendy groene wandtegels. De woonkamer is een leefruimte boordevol sfeer, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de Dovre houtkachel. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en, dankzij de hoge haag, is er volop privacy. Achter de klassieke, houten schuifdeuren is de tuinkamer met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is geen tv, maar een heerlijke plek om te lezen en van het prachtige uitzicht te genieten. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling met vele kasten, lades en witte aanrechtbladen. Het spoelgedeelte is aan de linkerzijde en het kookgedeelte aan de rechterzijde, met genoeg plek om gezellig samen te koken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd en de hoge, losse koelkast blijft ook achter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, met aan twee kanten een vaste kastenwand. In een nis is ruimte voor de wasmachine en via de tuindeur loop je zo naar buiten om de was te laten drogen in de zon. Verrassend is de achterste kamer, te bereiken vanuit de bijkeuken. Je verwacht wellicht een berging, maar het is een geweldige zit-/werkkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Voordat we naar boven gaan… aan de linkerzijde van de woning is een berging/hobbyruimte gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is te bereiken vanuit de achtertuin, bij het overdekte terras. Eerste verdieping: Alles beneden gezien? Dan de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (2017) en toiletruimte (2021) te bereiken. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, wat zorgt voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een dubbele inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is ingericht als logeerkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De vorm van het bad is bijzonder, net als de witte kranen. De oorspronkelijke doucheruimte is in 2021 verbouwd tot een toiletruimte, met fonteintje. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en aan de achterzijde zie je een brede dakkapel. Deze elementen waren de basis om de zolder te verbouwen tot een volwaardige verdieping, met een overloop en een mooie slaapkamer. Erg handig is de wastafel op de overloop en de originele zoldervloer is bewust zichtbaar gehouden. Ook de HR-ketel is op deze verdieping, netjes in een kast. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Dit zorgt, in combinatie met het extra brede perceel, dat je de hele dag in de zon kan zitten. Zowel voor als achter is er veel privacy en groen, wat dit huis tot een droomhuis maakt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping), voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is vier jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Smartline), warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler; - Vloerverwarming in de badkamer (niet in gebruik); - Verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw en dakkapel; - Drie ruime slaapkamers en een extra zit-/werkkamer (begane grond); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel E.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.