Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Grote Maote 12

7123CD Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Grote Maote 12 Aalten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige buurt met veel groen, aan de zuidkant van Aalten, staat deze goed onderhouden woning met een zonnige tuin, een in spouw gebouwde berging en een inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een werk-/babykamer en een fraaie badkamer. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Begin dit jaar zijn de spouwmuren en de kruipruimte geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening! De buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Welkom in deze rustige, brede straat! Hier staat deze goed onderhouden woning met een overdekte entree, waar de voordeur en de deur naar de berging zijn. De berging, die ook bereikbaar is vanuit de hal, is in gebruik als bijkeuken. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van de berging. In de hal zijn de meterkast, een handige bergkast onder de trap en er ligt een fraaie tegelvloer. Aansluitend is de woonkamer met open keuken, waar sfeer en lichtinval volop aanwezig zijn. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Het eetgedeelte is groot genoeg om een 6-persoontafel neer te zetten, dus familie en vrienden kunnen gezellig komen eten. Aan de voorzijde is de keuken, met dezelfde vloer als in de hal. De lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een donkere plint, een donker aanrechtblad en zwarte tegels op de achterwand. De keuken, geplaatst in 2006, is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De royale master bedroom en de badkamer zijn aan de achterzijde, terwijl er aan de voorzijde een tweede slaapkamer en een werk-/babykamer zijn. Er ligt laminaat op de vloer en de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel, een hoge kast (ter overname) en een ronde spiegel. Ook hier wordt de sfeer bepaald door rustige kleuren, die je kunt aanvullen met accessoires naar eigen smaak. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die ruimte biedt aan een overloop en een slaapkamer. Op de overloop is een vaste kast, er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook de vliering biedt plek om spullen op te bergen. De slaapkamer is thans ingedeeld als tweepersoonskamer, maar ook te gebruiken als superleuke tienerkamer of werkkamer! Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras met zonnescherm is van goed formaat en aan twee kanten staan houten schuttingen als erfafscheiding. De stenen, in spouw gebouwde berging is een verrassende ruimte met een keukenblok, vaste kasten en een lichtkoepel. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie, uitgevoerd in januari 2026; - Houten kozijnen, vrijwel geheel v.v. dubbel/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een werk-/babykamer; - In spouw gebouwde berging; - Zonnige tuin (zuidoost) met achterom en een vrije ligging; - Het huidige energielabel C is afgegeven vóór isolatie van spouwmuren en kruipruimte Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.