Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Grote Maote 12

7123CD Aalten • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.214

Galería de fotos

Grote Maote 12 Aalten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige buurt met veel groen, aan de zuidkant van Aalten, staat deze goed onderhouden woning met een zonnige tuin, een in spouw gebouwde berging en een inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een werk-/babykamer en een fraaie badkamer. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Begin dit jaar zijn de spouwmuren en de kruipruimte geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening! De buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Welkom in deze rustige, brede straat! Hier staat deze goed onderhouden woning met een overdekte entree, waar de voordeur en de deur naar de berging zijn. De berging, die ook bereikbaar is vanuit de hal, is in gebruik als bijkeuken. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van de berging. In de hal zijn de meterkast, een handige bergkast onder de trap en er ligt een fraaie tegelvloer. Aansluitend is de woonkamer met open keuken, waar sfeer en lichtinval volop aanwezig zijn. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Het eetgedeelte is groot genoeg om een 6-persoontafel neer te zetten, dus familie en vrienden kunnen gezellig komen eten. Aan de voorzijde is de keuken, met dezelfde vloer als in de hal. De lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een donkere plint, een donker aanrechtblad en zwarte tegels op de achterwand. De keuken, geplaatst in 2006, is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De royale master bedroom en de badkamer zijn aan de achterzijde, terwijl er aan de voorzijde een tweede slaapkamer en een werk-/babykamer zijn. Er ligt laminaat op de vloer en de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel, een hoge kast (ter overname) en een ronde spiegel. Ook hier wordt de sfeer bepaald door rustige kleuren, die je kunt aanvullen met accessoires naar eigen smaak. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die ruimte biedt aan een overloop en een slaapkamer. Op de overloop is een vaste kast, er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook de vliering biedt plek om spullen op te bergen. De slaapkamer is thans ingedeeld als tweepersoonskamer, maar ook te gebruiken als superleuke tienerkamer of werkkamer! Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras met zonnescherm is van goed formaat en aan twee kanten staan houten schuttingen als erfafscheiding. De stenen, in spouw gebouwde berging is een verrassende ruimte met een keukenblok, vaste kasten en een lichtkoepel. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie, uitgevoerd in januari 2026; - Houten kozijnen, vrijwel geheel v.v. dubbel/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een werk-/babykamer; - In spouw gebouwde berging; - Zonnige tuin (zuidoost) met achterom en een vrije ligging; - Het huidige energielabel C is afgegeven vóór isolatie van spouwmuren en kruipruimte Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7123

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.