Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Grote Maote 12

7123CD Aalten • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Grote Maote 12 Aalten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een rustige buurt met veel groen, aan de zuidkant van Aalten, staat deze goed onderhouden woning met een zonnige tuin, een in spouw gebouwde berging en een inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een werk-/babykamer en een fraaie badkamer. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Begin dit jaar zijn de spouwmuren en de kruipruimte geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening! De buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Welkom in deze rustige, brede straat! Hier staat deze goed onderhouden woning met een overdekte entree, waar de voordeur en de deur naar de berging zijn. De berging, die ook bereikbaar is vanuit de hal, is in gebruik als bijkeuken. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van de berging. In de hal zijn de meterkast, een handige bergkast onder de trap en er ligt een fraaie tegelvloer. Aansluitend is de woonkamer met open keuken, waar sfeer en lichtinval volop aanwezig zijn. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Het eetgedeelte is groot genoeg om een 6-persoontafel neer te zetten, dus familie en vrienden kunnen gezellig komen eten. Aan de voorzijde is de keuken, met dezelfde vloer als in de hal. De lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een donkere plint, een donker aanrechtblad en zwarte tegels op de achterwand. De keuken, geplaatst in 2006, is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De royale master bedroom en de badkamer zijn aan de achterzijde, terwijl er aan de voorzijde een tweede slaapkamer en een werk-/babykamer zijn. Er ligt laminaat op de vloer en de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel, een hoge kast (ter overname) en een ronde spiegel. Ook hier wordt de sfeer bepaald door rustige kleuren, die je kunt aanvullen met accessoires naar eigen smaak. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die ruimte biedt aan een overloop en een slaapkamer. Op de overloop is een vaste kast, er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook de vliering biedt plek om spullen op te bergen. De slaapkamer is thans ingedeeld als tweepersoonskamer, maar ook te gebruiken als superleuke tienerkamer of werkkamer! Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras met zonnescherm is van goed formaat en aan twee kanten staan houten schuttingen als erfafscheiding. De stenen, in spouw gebouwde berging is een verrassende ruimte met een keukenblok, vaste kasten en een lichtkoepel. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie, uitgevoerd in januari 2026; - Houten kozijnen, vrijwel geheel v.v. dubbel/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een werk-/babykamer; - In spouw gebouwde berging; - Zonnige tuin (zuidoost) met achterom en een vrije ligging; - Het huidige energielabel C is afgegeven vóór isolatie van spouwmuren en kruipruimte Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
134 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7123

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.