Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Grote Maote 12

7123CD Aalten • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Grote Maote 12 Aalten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige buurt met veel groen, aan de zuidkant van Aalten, staat deze goed onderhouden woning met een zonnige tuin, een in spouw gebouwde berging en een inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een werk-/babykamer en een fraaie badkamer. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Begin dit jaar zijn de spouwmuren en de kruipruimte geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening! De buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt! Indeling Begane grond: Welkom in deze rustige, brede straat! Hier staat deze goed onderhouden woning met een overdekte entree, waar de voordeur en de deur naar de berging zijn. De berging, die ook bereikbaar is vanuit de hal, is in gebruik als bijkeuken. Erg handig is de kastenwand, over de hele breedte van de berging. In de hal zijn de meterkast, een handige bergkast onder de trap en er ligt een fraaie tegelvloer. Aansluitend is de woonkamer met open keuken, waar sfeer en lichtinval volop aanwezig zijn. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Het eetgedeelte is groot genoeg om een 6-persoontafel neer te zetten, dus familie en vrienden kunnen gezellig komen eten. Aan de voorzijde is de keuken, met dezelfde vloer als in de hal. De lichte hoekopstelling is uitgevoerd met een donkere plint, een donker aanrechtblad en zwarte tegels op de achterwand. De keuken, geplaatst in 2006, is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De royale master bedroom en de badkamer zijn aan de achterzijde, terwijl er aan de voorzijde een tweede slaapkamer en een werk-/babykamer zijn. Er ligt laminaat op de vloer en de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel, een hoge kast (ter overname) en een ronde spiegel. Ook hier wordt de sfeer bepaald door rustige kleuren, die je kunt aanvullen met accessoires naar eigen smaak. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die ruimte biedt aan een overloop en een slaapkamer. Op de overloop is een vaste kast, er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook de vliering biedt plek om spullen op te bergen. De slaapkamer is thans ingedeeld als tweepersoonskamer, maar ook te gebruiken als superleuke tienerkamer of werkkamer! Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras met zonnescherm is van goed formaat en aan twee kanten staan houten schuttingen als erfafscheiding. De stenen, in spouw gebouwde berging is een verrassende ruimte met een keukenblok, vaste kasten en een lichtkoepel. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie, uitgevoerd in januari 2026; - Houten kozijnen, vrijwel geheel v.v. dubbel/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een werk-/babykamer; - In spouw gebouwde berging; - Zonnige tuin (zuidoost) met achterom en een vrije ligging; - Het huidige energielabel C is afgegeven vóór isolatie van spouwmuren en kruipruimte Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.