Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 85

7121XD Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.662

Fotoalbum

Het Verzet 85 Aalten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in Aalten staat deze fraai verbouwde hoekwoning met een zonnige tuin en een grote garage/schuur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ligging naast een groenstrook is een pluspunt. Ook in huis is veel moois te zien: een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer met inloopdouche. De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. Vanuit de achtertuin kijk je onder andere naar een rij hoge bomen, die langs de Keizersbeek staan. Indeling Begane grond: De eerste indruk? Fantastisch! De strak aangelegde voortuin, de oprit voor meerdere auto’s en de garage/schuur maken je direct enthousiast. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je dat de woning van binnen ook een plaatje is. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, een van de weinige ruimtes die nog niet is verbouwd. In de woon-/eetkamer zorgen grote ramen aan de zuid- en westkant voor veel lichtinval. Met een breedte van circa 5.60 meter is er genoeg plek om het zit- en het eetgedeelte in de breedte te plaatsen. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De hoekopstelling biedt ruimte aan het spoel- en het kookgedeelte, terwijl een halfhoge kastenwand extra bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven en een koelkast (2024). De inpandig te bereiken, verwarmde berging biedt onder andere plaats aan een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een mooie uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een aansluitende berging. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakraam en een open kast, is ingericht als kinderkamer. Op de overloop, naast de kast met de HR-ketel, is de lichte badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een handdoekenradiator en een wastafel. Tuin: De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en groenblijvende beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken, het terras is van groot formaat en het tweede deel van de tuin is aangelegd met een gazon. Garage/schuur: Eind 2022 is de ruime garage/schuur gebouwd, perfect voor de hobbyist en uiteraard als berging. De schuur is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm en koud water. Verder zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen en een toiletruimte. Onder de schuur ligt al riolering, waardoor het eenvoudig is om hier een toilet te realiseren. De schuur is goed geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als praktijkruimte of werkplek. Aan de buitenzijde is een laadvoorziening voorbereid: boven de buitenkraan hangt momenteel een laadpaal waarmee een elektrische auto op eigen terrein kan worden opgeladen. De laadpaal zelf wordt meegenomen, maar alle benodigde aansluitingen en bekabeling blijven achter, zodat eenvoudig een nieuwe laadpaal kan worden aangesloten. Bijzonderheden: - Garage/schuur (december 2022) van 34 m2, volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de periode 2020-2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016); - Vernieuwde meterkast (2021) met verzwaarde 3-fasen aansluiting (2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.