Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 85

7121XD Aalten • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.662

Galería de fotos

Het Verzet 85 Aalten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in Aalten staat deze fraai verbouwde hoekwoning met een zonnige tuin en een grote garage/schuur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ligging naast een groenstrook is een pluspunt. Ook in huis is veel moois te zien: een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer met inloopdouche. De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. Vanuit de achtertuin kijk je onder andere naar een rij hoge bomen, die langs de Keizersbeek staan. Indeling Begane grond: De eerste indruk? Fantastisch! De strak aangelegde voortuin, de oprit voor meerdere auto’s en de garage/schuur maken je direct enthousiast. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je dat de woning van binnen ook een plaatje is. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, een van de weinige ruimtes die nog niet is verbouwd. In de woon-/eetkamer zorgen grote ramen aan de zuid- en westkant voor veel lichtinval. Met een breedte van circa 5.60 meter is er genoeg plek om het zit- en het eetgedeelte in de breedte te plaatsen. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De hoekopstelling biedt ruimte aan het spoel- en het kookgedeelte, terwijl een halfhoge kastenwand extra bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven en een koelkast (2024). De inpandig te bereiken, verwarmde berging biedt onder andere plaats aan een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een mooie uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een aansluitende berging. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakraam en een open kast, is ingericht als kinderkamer. Op de overloop, naast de kast met de HR-ketel, is de lichte badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een handdoekenradiator en een wastafel. Tuin: De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en groenblijvende beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken, het terras is van groot formaat en het tweede deel van de tuin is aangelegd met een gazon. Garage/schuur: Eind 2022 is de ruime garage/schuur gebouwd, perfect voor de hobbyist en uiteraard als berging. De schuur is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm en koud water. Verder zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen en een toiletruimte. Onder de schuur ligt al riolering, waardoor het eenvoudig is om hier een toilet te realiseren. De schuur is goed geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als praktijkruimte of werkplek. Aan de buitenzijde is een laadvoorziening voorbereid: boven de buitenkraan hangt momenteel een laadpaal waarmee een elektrische auto op eigen terrein kan worden opgeladen. De laadpaal zelf wordt meegenomen, maar alle benodigde aansluitingen en bekabeling blijven achter, zodat eenvoudig een nieuwe laadpaal kan worden aangesloten. Bijzonderheden: - Garage/schuur (december 2022) van 34 m2, volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de periode 2020-2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016); - Vernieuwde meterkast (2021) met verzwaarde 3-fasen aansluiting (2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.