Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 85

7121XD Aalten • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Het Verzet 85 Aalten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in Aalten staat deze fraai verbouwde hoekwoning met een zonnige tuin en een grote garage/schuur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ligging naast een groenstrook is een pluspunt. Ook in huis is veel moois te zien: een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer met inloopdouche. De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. Vanuit de achtertuin kijk je onder andere naar een rij hoge bomen, die langs de Keizersbeek staan. Indeling Begane grond: De eerste indruk? Fantastisch! De strak aangelegde voortuin, de oprit voor meerdere auto’s en de garage/schuur maken je direct enthousiast. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je dat de woning van binnen ook een plaatje is. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, een van de weinige ruimtes die nog niet is verbouwd. In de woon-/eetkamer zorgen grote ramen aan de zuid- en westkant voor veel lichtinval. Met een breedte van circa 5.60 meter is er genoeg plek om het zit- en het eetgedeelte in de breedte te plaatsen. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De hoekopstelling biedt ruimte aan het spoel- en het kookgedeelte, terwijl een halfhoge kastenwand extra bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven en een koelkast (2024). De inpandig te bereiken, verwarmde berging biedt onder andere plaats aan een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een mooie uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een aansluitende berging. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakraam en een open kast, is ingericht als kinderkamer. Op de overloop, naast de kast met de HR-ketel, is de lichte badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een handdoekenradiator en een wastafel. Tuin: De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en groenblijvende beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken, het terras is van groot formaat en het tweede deel van de tuin is aangelegd met een gazon. Garage/schuur: Eind 2022 is de ruime garage/schuur gebouwd, perfect voor de hobbyist en uiteraard als berging. De schuur is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm en koud water. Verder zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen en een toiletruimte. Onder de schuur ligt al riolering, waardoor het eenvoudig is om hier een toilet te realiseren. De schuur is goed geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als praktijkruimte of werkplek. Aan de buitenzijde is een laadvoorziening voorbereid: boven de buitenkraan hangt momenteel een laadpaal waarmee een elektrische auto op eigen terrein kan worden opgeladen. De laadpaal zelf wordt meegenomen, maar alle benodigde aansluitingen en bekabeling blijven achter, zodat eenvoudig een nieuwe laadpaal kan worden aangesloten. Bijzonderheden: - Garage/schuur (december 2022) van 34 m2, volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de periode 2020-2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016); - Vernieuwde meterkast (2021) met verzwaarde 3-fasen aansluiting (2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.