Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Knibbelweide 66

7122TD Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Knibbelweide 66 Aalten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e/5e slaapkamer op zolder) en een ruime tuin volop zon? Aan de mooie Knibbelweide staat deze hoekwoning die aan al deze wensen voldoet. Verder heeft deze woning energielabel A, 13 zonnepanelen, een fraaie keuken en een in 2023 vernieuwde badkamer die zo uit een luxe hotelkamer lijkt te komen. De Knibbelweide is een geliefde plek om te wonen. Kinderen spelen op straat of in het speeltuintje in deze kindvriendelijke buurt. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij de basisschool, supermarkt en het treinstation. De N318 heeft een goede aansluiting op de N18/A18 richting Doetinchem en de A12 naar Arnhem. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze fraaie, ruime en lichte woning. In de hal ligt een donkere vloer en de trap is geschilderd in een opvallende, maar mooie roze tint. Onder de trap is bergruimte gerealiseerd. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Een van de pluspunten van deze woning is de inpandig te bereiken garage, met een lengte van maar liefst 7.70 meter. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is groot genoeg om een auto, de fietsen, het tuingereedschap en een vriezer neer te zetten. Zonder keuzes te hoeven maken… De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de royale eetkeuken, waarvan het kookgedeelte aan de voortuin grenst. Een van de sfeermakers is de houten vloer, en in de woonkamer valt het daglicht vanaf de westkant naar binnen. Dit betekent dat je in de keuken kunt genieten van de fijne ochtendzon. In 2003 is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, en later gewrapt waarbij de keuken een trendy zwarte kleur heeft gekregen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022) en een koelkast. Eerste verdieping: Volg de mooie, roze trap vanuit de hal en loop naar de ruime overloop. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is achter een van de deuren een handige berging. Twee ramen in de zijgevel zorgt voor prettige lichtinval vanaf de noordkant, waardoor het niet snel te warm wordt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, met veel sfeer en een mooie laminaatvloer. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Hier heb je de beschikking over een heerlijk bad, een inloopdouche en achter het muurtje is het toilet. Ook hangt er, naast de zwarte handdoekenradiator, een fraai wastafelmeubel met een ronde spiegel. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een ruime, multifunctionele kamer met verwarming en lichtinval vanaf twee zijden. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en bergruimte is er in de schuinten van het dak. Deze kamer is in gebruik als logeer- en werkkamer, maar een andere invulling is ook mogelijk. Zelfs splitsen in twee kamers is een optie, als er aan de voorzijde een dakraam wordt geplaatst. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanaf het terras bij het woonhuis leidt een pad naar een prachtige tuinkamer, die dankzij de glazen schuifwand een groot deel van het jaar te gebruiken is. Verder zie je veel groen in de tuin, van gras tot struik en lage boom. Naast de garage is een eigen achterom, die de achtertuin met de oprit en voortuin verbindt. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan, en ook in de voortuin is veel groen te zien. Zo heeft de tuin, net als het woonhuis, een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2003); - 13 zonnepanelen van 315 Wp, gelegd in 2019; - Ruime, inpandig te bereiken garage met oprit; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zonnige westen; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.