Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Knibbelweide 66

7122TD Aalten • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Knibbelweide 66 Aalten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e/5e slaapkamer op zolder) en een ruime tuin volop zon? Aan de mooie Knibbelweide staat deze hoekwoning die aan al deze wensen voldoet. Verder heeft deze woning energielabel A, 13 zonnepanelen, een fraaie keuken en een in 2023 vernieuwde badkamer die zo uit een luxe hotelkamer lijkt te komen. De Knibbelweide is een geliefde plek om te wonen. Kinderen spelen op straat of in het speeltuintje in deze kindvriendelijke buurt. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij de basisschool, supermarkt en het treinstation. De N318 heeft een goede aansluiting op de N18/A18 richting Doetinchem en de A12 naar Arnhem. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze fraaie, ruime en lichte woning. In de hal ligt een donkere vloer en de trap is geschilderd in een opvallende, maar mooie roze tint. Onder de trap is bergruimte gerealiseerd. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Een van de pluspunten van deze woning is de inpandig te bereiken garage, met een lengte van maar liefst 7.70 meter. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is groot genoeg om een auto, de fietsen, het tuingereedschap en een vriezer neer te zetten. Zonder keuzes te hoeven maken… De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de royale eetkeuken, waarvan het kookgedeelte aan de voortuin grenst. Een van de sfeermakers is de houten vloer, en in de woonkamer valt het daglicht vanaf de westkant naar binnen. Dit betekent dat je in de keuken kunt genieten van de fijne ochtendzon. In 2003 is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, en later gewrapt waarbij de keuken een trendy zwarte kleur heeft gekregen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022) en een koelkast. Eerste verdieping: Volg de mooie, roze trap vanuit de hal en loop naar de ruime overloop. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is achter een van de deuren een handige berging. Twee ramen in de zijgevel zorgt voor prettige lichtinval vanaf de noordkant, waardoor het niet snel te warm wordt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, met veel sfeer en een mooie laminaatvloer. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Hier heb je de beschikking over een heerlijk bad, een inloopdouche en achter het muurtje is het toilet. Ook hangt er, naast de zwarte handdoekenradiator, een fraai wastafelmeubel met een ronde spiegel. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een ruime, multifunctionele kamer met verwarming en lichtinval vanaf twee zijden. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en bergruimte is er in de schuinten van het dak. Deze kamer is in gebruik als logeer- en werkkamer, maar een andere invulling is ook mogelijk. Zelfs splitsen in twee kamers is een optie, als er aan de voorzijde een dakraam wordt geplaatst. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanaf het terras bij het woonhuis leidt een pad naar een prachtige tuinkamer, die dankzij de glazen schuifwand een groot deel van het jaar te gebruiken is. Verder zie je veel groen in de tuin, van gras tot struik en lage boom. Naast de garage is een eigen achterom, die de achtertuin met de oprit en voortuin verbindt. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan, en ook in de voortuin is veel groen te zien. Zo heeft de tuin, net als het woonhuis, een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2003); - 13 zonnepanelen van 315 Wp, gelegd in 2019; - Ruime, inpandig te bereiken garage met oprit; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zonnige westen; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.