Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Knibbelweide 66

7122TD Aalten • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Knibbelweide 66 Aalten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e/5e slaapkamer op zolder) en een ruime tuin volop zon? Aan de mooie Knibbelweide staat deze hoekwoning die aan al deze wensen voldoet. Verder heeft deze woning energielabel A, 13 zonnepanelen, een fraaie keuken en een in 2023 vernieuwde badkamer die zo uit een luxe hotelkamer lijkt te komen. De Knibbelweide is een geliefde plek om te wonen. Kinderen spelen op straat of in het speeltuintje in deze kindvriendelijke buurt. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij de basisschool, supermarkt en het treinstation. De N318 heeft een goede aansluiting op de N18/A18 richting Doetinchem en de A12 naar Arnhem. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze fraaie, ruime en lichte woning. In de hal ligt een donkere vloer en de trap is geschilderd in een opvallende, maar mooie roze tint. Onder de trap is bergruimte gerealiseerd. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Een van de pluspunten van deze woning is de inpandig te bereiken garage, met een lengte van maar liefst 7.70 meter. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is groot genoeg om een auto, de fietsen, het tuingereedschap en een vriezer neer te zetten. Zonder keuzes te hoeven maken… De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de royale eetkeuken, waarvan het kookgedeelte aan de voortuin grenst. Een van de sfeermakers is de houten vloer, en in de woonkamer valt het daglicht vanaf de westkant naar binnen. Dit betekent dat je in de keuken kunt genieten van de fijne ochtendzon. In 2003 is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, en later gewrapt waarbij de keuken een trendy zwarte kleur heeft gekregen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022) en een koelkast. Eerste verdieping: Volg de mooie, roze trap vanuit de hal en loop naar de ruime overloop. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is achter een van de deuren een handige berging. Twee ramen in de zijgevel zorgt voor prettige lichtinval vanaf de noordkant, waardoor het niet snel te warm wordt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, met veel sfeer en een mooie laminaatvloer. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Hier heb je de beschikking over een heerlijk bad, een inloopdouche en achter het muurtje is het toilet. Ook hangt er, naast de zwarte handdoekenradiator, een fraai wastafelmeubel met een ronde spiegel. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een ruime, multifunctionele kamer met verwarming en lichtinval vanaf twee zijden. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en bergruimte is er in de schuinten van het dak. Deze kamer is in gebruik als logeer- en werkkamer, maar een andere invulling is ook mogelijk. Zelfs splitsen in twee kamers is een optie, als er aan de voorzijde een dakraam wordt geplaatst. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Vanaf het terras bij het woonhuis leidt een pad naar een prachtige tuinkamer, die dankzij de glazen schuifwand een groot deel van het jaar te gebruiken is. Verder zie je veel groen in de tuin, van gras tot struik en lage boom. Naast de garage is een eigen achterom, die de achtertuin met de oprit en voortuin verbindt. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan, en ook in de voortuin is veel groen te zien. Zo heeft de tuin, net als het woonhuis, een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2003); - 13 zonnepanelen van 315 Wp, gelegd in 2019; - Ruime, inpandig te bereiken garage met oprit; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zonnige westen; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
710 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.