Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koeweide 30

7121EJ Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Koeweide 30 Aalten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Koeweide, om de hoek van het treinstation en maar 5 minuten lopen van het centrum, staat dit hoekappartement met twee slaapkamers, een prachtige keuken en een zeer complete badkamer met een whirlpoolbad. In de woonkamer met open keuken hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en voor de auto is er een vaste plek in de parkeergarage. Ga je met de trein naar je werk in bijvoorbeeld Winterswijk, Varsseveld, Terborg, Doetinchem of Arnhem? Na een paar minuten lopen sta je op het perron van station Aalten! Voor de boodschappen, een lekkere lunch, een etentje of om te gaan winkelen volg je de Dijkstraat naar het gezellige centrum. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de rotonde, naast de apotheek, is de entree van de appartementen. Hier zie je de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen kun je met de lift en trap naar de parkeergarage en de appartementen op de eerste verdieping. Erg handig: de binnendeuren zijn met een druk op de knop te openen. Appartement: De hal is een mooie ontvangstruimte, met laminaat op de vloer en zwarte deurklinken. Rechts in de hal, bij de meterkast, is ruimte voor een garderobe en een van de andere deuren geeft toegang tot een berging. Hier hangt de HR-ketel en er is plek om de wasmachine en droger neer te zetten. Verrassend is de grootte van de woonkamer met open keuken, met een totale oppervlakte van bijna 37 m2. Een van de wanden is afgewerkt met natuursteen, er ligt laminaat op de vloer en de kleur van de keuken past goed in het geheel. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de hele ruimte kan koelen en verwarmen. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Dit appartement heeft een mooie, ruime keuken in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, 2 koelkasten en twee vriezers. Aan bergruimte is geen gebrek en vanaf het spoelgedeelte is er mooi uitzicht naar de Ludgerstraat. De slaapkamers zijn aan de kant van de Koeweide, een weg zonder doorgaand verkeer. De eerste slaapkamer van circa 11 m2 is in gebruik als kinderkamer en sportruimte. Naast deze kamer is de circa 16 m2 grote master bedroom, met genoeg plek voor een grote garderobekast en een dressoir. Opvallend detail in deze kamer is het behang achter het bed, voor een stoere look. Vanuit de hal is er ook toegang tot de toiletruimte en de badkamer, waar diverse zwarte accenten zijn aangebracht. Je hebt niet alleen de beschikking over een douche, maar ook over een whirlpoolbad. Het badmeubel met wastafel biedt genoeg ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Balkon: Het uitzicht, naar het groen en de Ludgerstraat, maakt het balkon tot een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is op het oosten, dus je begint de dag in de zon! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Zeer complete badkamer met een whirlpoolbad en een inloopdouche; - Vaste, ruime parkeerplek in de parkeergarage; - Privéberging in het souterrain; - Openbare parkeergelegenheid met laadpaal; - VvE bijdrage € 240,- per maand; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.