Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koeweide 30

7121EJ Aalten • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Koeweide 30 Aalten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Koeweide, om de hoek van het treinstation en maar 5 minuten lopen van het centrum, staat dit hoekappartement met twee slaapkamers, een prachtige keuken en een zeer complete badkamer met een whirlpoolbad. In de woonkamer met open keuken hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en voor de auto is er een vaste plek in de parkeergarage. Ga je met de trein naar je werk in bijvoorbeeld Winterswijk, Varsseveld, Terborg, Doetinchem of Arnhem? Na een paar minuten lopen sta je op het perron van station Aalten! Voor de boodschappen, een lekkere lunch, een etentje of om te gaan winkelen volg je de Dijkstraat naar het gezellige centrum. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de rotonde, naast de apotheek, is de entree van de appartementen. Hier zie je de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen kun je met de lift en trap naar de parkeergarage en de appartementen op de eerste verdieping. Erg handig: de binnendeuren zijn met een druk op de knop te openen. Appartement: De hal is een mooie ontvangstruimte, met laminaat op de vloer en zwarte deurklinken. Rechts in de hal, bij de meterkast, is ruimte voor een garderobe en een van de andere deuren geeft toegang tot een berging. Hier hangt de HR-ketel en er is plek om de wasmachine en droger neer te zetten. Verrassend is de grootte van de woonkamer met open keuken, met een totale oppervlakte van bijna 37 m2. Een van de wanden is afgewerkt met natuursteen, er ligt laminaat op de vloer en de kleur van de keuken past goed in het geheel. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de hele ruimte kan koelen en verwarmen. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Dit appartement heeft een mooie, ruime keuken in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, 2 koelkasten en twee vriezers. Aan bergruimte is geen gebrek en vanaf het spoelgedeelte is er mooi uitzicht naar de Ludgerstraat. De slaapkamers zijn aan de kant van de Koeweide, een weg zonder doorgaand verkeer. De eerste slaapkamer van circa 11 m2 is in gebruik als kinderkamer en sportruimte. Naast deze kamer is de circa 16 m2 grote master bedroom, met genoeg plek voor een grote garderobekast en een dressoir. Opvallend detail in deze kamer is het behang achter het bed, voor een stoere look. Vanuit de hal is er ook toegang tot de toiletruimte en de badkamer, waar diverse zwarte accenten zijn aangebracht. Je hebt niet alleen de beschikking over een douche, maar ook over een whirlpoolbad. Het badmeubel met wastafel biedt genoeg ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Balkon: Het uitzicht, naar het groen en de Ludgerstraat, maakt het balkon tot een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is op het oosten, dus je begint de dag in de zon! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Zeer complete badkamer met een whirlpoolbad en een inloopdouche; - Vaste, ruime parkeerplek in de parkeergarage; - Privéberging in het souterrain; - Openbare parkeergelegenheid met laadpaal; - VvE bijdrage € 240,- per maand; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.