Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koeweide 30

7121EJ Aalten • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Koeweide 30 Aalten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koeweide, om de hoek van het treinstation en maar 5 minuten lopen van het centrum, staat dit hoekappartement met twee slaapkamers, een prachtige keuken en een zeer complete badkamer met een whirlpoolbad. In de woonkamer met open keuken hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en voor de auto is er een vaste plek in de parkeergarage. Ga je met de trein naar je werk in bijvoorbeeld Winterswijk, Varsseveld, Terborg, Doetinchem of Arnhem? Na een paar minuten lopen sta je op het perron van station Aalten! Voor de boodschappen, een lekkere lunch, een etentje of om te gaan winkelen volg je de Dijkstraat naar het gezellige centrum. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de rotonde, naast de apotheek, is de entree van de appartementen. Hier zie je de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen kun je met de lift en trap naar de parkeergarage en de appartementen op de eerste verdieping. Erg handig: de binnendeuren zijn met een druk op de knop te openen. Appartement: De hal is een mooie ontvangstruimte, met laminaat op de vloer en zwarte deurklinken. Rechts in de hal, bij de meterkast, is ruimte voor een garderobe en een van de andere deuren geeft toegang tot een berging. Hier hangt de HR-ketel en er is plek om de wasmachine en droger neer te zetten. Verrassend is de grootte van de woonkamer met open keuken, met een totale oppervlakte van bijna 37 m2. Een van de wanden is afgewerkt met natuursteen, er ligt laminaat op de vloer en de kleur van de keuken past goed in het geheel. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de hele ruimte kan koelen en verwarmen. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Dit appartement heeft een mooie, ruime keuken in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, 2 koelkasten en twee vriezers. Aan bergruimte is geen gebrek en vanaf het spoelgedeelte is er mooi uitzicht naar de Ludgerstraat. De slaapkamers zijn aan de kant van de Koeweide, een weg zonder doorgaand verkeer. De eerste slaapkamer van circa 11 m2 is in gebruik als kinderkamer en sportruimte. Naast deze kamer is de circa 16 m2 grote master bedroom, met genoeg plek voor een grote garderobekast en een dressoir. Opvallend detail in deze kamer is het behang achter het bed, voor een stoere look. Vanuit de hal is er ook toegang tot de toiletruimte en de badkamer, waar diverse zwarte accenten zijn aangebracht. Je hebt niet alleen de beschikking over een douche, maar ook over een whirlpoolbad. Het badmeubel met wastafel biedt genoeg ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Balkon: Het uitzicht, naar het groen en de Ludgerstraat, maakt het balkon tot een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is op het oosten, dus je begint de dag in de zon! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Zeer complete badkamer met een whirlpoolbad en een inloopdouche; - Vaste, ruime parkeerplek in de parkeergarage; - Privéberging in het souterrain; - Openbare parkeergelegenheid met laadpaal; - VvE bijdrage € 240,- per maand; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.