Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 105

7123CT Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

't Slaa 105 Aalten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas maken dit huis perfect voor mensen die geen tijd of zin hebben om te verbouwen. Je kunt parkeren op eigen terrein, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Ook de achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is een plaatje. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Het is rustig in de straten, want er komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en in het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, met de voordeur en de deur naar de berging. De berging, met verwarming, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting, en de rest van de ruimte wordt gebruikt om een vriezer en een schoenenkast neer te zetten. In de hal ziet u een mooie lambrisering, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De lichte woon-/eetkamer heeft een breedte van ruim 5.20 meter, met grote ramen en een deur naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, met een mooie paneeldeur die goed past bij de lichte laminaatvloer. Eind 2024 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. De lichte hoekopstelling, met een natuursteen-look aanrechtblad, heeft grote lades en kasten, verlichting boven het aanrecht en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat, en ook op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren geplaatst. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de sfeervolle master bedroom. De derde slaapkamer, in gebruik als sportruimte, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de in 2016 vernieuwde badkamer, met fraai tegelwerk en inbouwverlichting in het plafond. Alles wat je nodig hebt is er: een ligbad, aparte douche, een toilet en een brede wastafel met meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer op een nieuwe invulling wacht. Dit kan als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, op de vloer ligt laminaat en twee dakramen zorgen voor veel lichtinval. Exterieur: Wat een sfeer heeft de achtertuin, gesitueerd op het noorden. Er zijn twee terrassen, waardoor er zowel schaduw als zon is, en het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig. Zo zie je hosta’s, hortensia’s en een rijkelijk begroeide pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. In de voortuin zie je enige beplanting, en een brede oprit om altijd op eigen terrein te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Recent geplaatste kunststof kozijnen (juli 2025) met draai-/kiepramen, insectenhorren en HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom); - 9 zonnepanelen van 335 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde keuken (2024) en badkamer (2016); - Vaste trap naar de tweede verdieping (slaap-/werkkamer); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.