Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 105

7123CT Aalten • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

't Slaa 105 Aalten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een luxe keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas maken dit huis perfect voor mensen die geen tijd of zin hebben om te verbouwen. Je kunt parkeren op eigen terrein, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Ook de achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is een plaatje. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Het is rustig in de straten, want er komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en in het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, met de voordeur en de deur naar de berging. De berging, met verwarming, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting, en de rest van de ruimte wordt gebruikt om een vriezer en een schoenenkast neer te zetten. In de hal ziet u een mooie lambrisering, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De lichte woon-/eetkamer heeft een breedte van ruim 5.20 meter, met grote ramen en een deur naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, met een mooie paneeldeur die goed past bij de lichte laminaatvloer. Eind 2024 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. De lichte hoekopstelling, met een natuursteen-look aanrechtblad, heeft grote lades en kasten, verlichting boven het aanrecht en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat, en ook op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren geplaatst. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de sfeervolle master bedroom. De derde slaapkamer, in gebruik als sportruimte, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de in 2016 vernieuwde badkamer, met fraai tegelwerk en inbouwverlichting in het plafond. Alles wat je nodig hebt is er: een ligbad, aparte douche, een toilet en een brede wastafel met meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer op een nieuwe invulling wacht. Dit kan als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, op de vloer ligt laminaat en twee dakramen zorgen voor veel lichtinval. Exterieur: Wat een sfeer heeft de achtertuin, gesitueerd op het noorden. Er zijn twee terrassen, waardoor er zowel schaduw als zon is, en het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig. Zo zie je hosta’s, hortensia’s en een rijkelijk begroeide pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. In de voortuin zie je enige beplanting, en een brede oprit om altijd op eigen terrein te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Recent geplaatste kunststof kozijnen (juli 2025) met draai-/kiepramen, insectenhorren en HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom); - 9 zonnepanelen van 335 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde keuken (2024) en badkamer (2016); - Vaste trap naar de tweede verdieping (slaap-/werkkamer); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7123

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.