Résidents
17.195
Dernière année: 2025
't Slaa 105
7123CT Aalten • Gelderland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Een luxe keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas maken dit huis perfect voor mensen die geen tijd of zin hebben om te verbouwen. Je kunt parkeren op eigen terrein, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Ook de achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is een plaatje. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Het is rustig in de straten, want er komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en in het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, met de voordeur en de deur naar de berging. De berging, met verwarming, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting, en de rest van de ruimte wordt gebruikt om een vriezer en een schoenenkast neer te zetten. In de hal ziet u een mooie lambrisering, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De lichte woon-/eetkamer heeft een breedte van ruim 5.20 meter, met grote ramen en een deur naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, met een mooie paneeldeur die goed past bij de lichte laminaatvloer. Eind 2024 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. De lichte hoekopstelling, met een natuursteen-look aanrechtblad, heeft grote lades en kasten, verlichting boven het aanrecht en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat, en ook op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren geplaatst. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de sfeervolle master bedroom. De derde slaapkamer, in gebruik als sportruimte, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de in 2016 vernieuwde badkamer, met fraai tegelwerk en inbouwverlichting in het plafond. Alles wat je nodig hebt is er: een ligbad, aparte douche, een toilet en een brede wastafel met meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer op een nieuwe invulling wacht. Dit kan als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, op de vloer ligt laminaat en twee dakramen zorgen voor veel lichtinval. Exterieur: Wat een sfeer heeft de achtertuin, gesitueerd op het noorden. Er zijn twee terrassen, waardoor er zowel schaduw als zon is, en het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig. Zo zie je hosta’s, hortensia’s en een rijkelijk begroeide pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. In de voortuin zie je enige beplanting, en een brede oprit om altijd op eigen terrein te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Recent geplaatste kunststof kozijnen (juli 2025) met draai-/kiepramen, insectenhorren en HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom); - 9 zonnepanelen van 335 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde keuken (2024) en badkamer (2016); - Vaste trap naar de tweede verdieping (slaap-/werkkamer); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.100
0-15: 2.560
15-25: 2.050
25-45: 3.695
45-65: 4.795
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 313 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Europaweg 13
7121WB Aalten
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijverheidsweg 51
7122AA Aalten
€ 249.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Guttersdijk 2 A
7121LA Aalten
€ 199.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 2665 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berkenhovestraat 16
7122ZZ Aalten
€ 374.016 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meidoornstraat 5
7121AV Aalten
€ 329.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Slaa 62
7123CV Aalten
€ 498.062 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
