Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 78

7123CW Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

't Slaa 78 Aalten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op 't Slaa, waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een grote berging/hobbyruimte staat. Parkeren kan op eigen terrein, want de oprit en carport bieden ruimte aan twee auto’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten veranda is een fijne buitenruimte en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Ook in huis is veel moois te zien: een L-vormige woonkamer met erker, een gezellige eetkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op korte loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. De straten in de wijk zijn heel rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en het gezellige centrum. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg kijk je naar een mooie woning met een erker, dakkapel, 12 zonnepanelen en een carport. Parkeer je auto op eigen terrein, er kunnen er twee staan, en loop naar de voordeur. In de hal en toiletruimte ligt een donkere tegelvloer, de trap in de hal is fraai afgewerkt en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De L-vormige woonkamer met brede erker is een verrassen ruime, gezellige leefruimte die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim 5.10 meter breed, waardoor er een grote zithoek en een tv-meubel kunnen staan. De vrijstaande gaskachel wordt ter overname aangeboden. Achter de fraaie deur met ‘glas in lood’ is de eetkeuken, met een schuifpui naar de tuin. Een grote eettafel kan hier ruim staan en de lange wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de carport en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt, is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je hier een handige, diepe inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers hebben een gezamenlijke dakkapel en een nette, bruine laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel en een nis voor een grote garderobekast. In deze kamer ligt een laminaatvloer met een grijze tint. De moderne badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De muren zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en de inloopdouche met glazen wand en deur trekt direct de aandacht. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de voorzolder en een ruime slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en het dak met hoge nok is geisoleerd. Op de overloop hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Exterieur: De geheel betegelde voortuin is gesitueerd op het westen en de lange oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de eetkeuken en bijkeuken is de bestrate achtertuin op het oosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig en er is genoeg ruimte om kinderen buiten te laten spelen. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, met plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De aangrenzende berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2; perfect voor de fietsen, als klusruimte en als atelier. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen aan de voorzijde; - Verwarming via een HR-ketel, airco-unit en een gaskachel (laatste ter overname); - Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport; - Uitbouw aan de achterzijde (eetkeuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Grote berging/hobbyruimte en een veranda; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.