Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 78

7123CW Aalten • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

't Slaa 78 Aalten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op 't Slaa, waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een grote berging/hobbyruimte staat. Parkeren kan op eigen terrein, want de oprit en carport bieden ruimte aan twee auto’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten veranda is een fijne buitenruimte en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Ook in huis is veel moois te zien: een L-vormige woonkamer met erker, een gezellige eetkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op korte loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. De straten in de wijk zijn heel rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en het gezellige centrum. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg kijk je naar een mooie woning met een erker, dakkapel, 12 zonnepanelen en een carport. Parkeer je auto op eigen terrein, er kunnen er twee staan, en loop naar de voordeur. In de hal en toiletruimte ligt een donkere tegelvloer, de trap in de hal is fraai afgewerkt en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De L-vormige woonkamer met brede erker is een verrassen ruime, gezellige leefruimte die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim 5.10 meter breed, waardoor er een grote zithoek en een tv-meubel kunnen staan. De vrijstaande gaskachel wordt ter overname aangeboden. Achter de fraaie deur met ‘glas in lood’ is de eetkeuken, met een schuifpui naar de tuin. Een grote eettafel kan hier ruim staan en de lange wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de carport en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt, is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je hier een handige, diepe inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers hebben een gezamenlijke dakkapel en een nette, bruine laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel en een nis voor een grote garderobekast. In deze kamer ligt een laminaatvloer met een grijze tint. De moderne badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De muren zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en de inloopdouche met glazen wand en deur trekt direct de aandacht. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de voorzolder en een ruime slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en het dak met hoge nok is geisoleerd. Op de overloop hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Exterieur: De geheel betegelde voortuin is gesitueerd op het westen en de lange oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de eetkeuken en bijkeuken is de bestrate achtertuin op het oosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig en er is genoeg ruimte om kinderen buiten te laten spelen. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, met plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De aangrenzende berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2; perfect voor de fietsen, als klusruimte en als atelier. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen aan de voorzijde; - Verwarming via een HR-ketel, airco-unit en een gaskachel (laatste ter overname); - Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport; - Uitbouw aan de achterzijde (eetkeuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Grote berging/hobbyruimte en een veranda; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7123

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.