Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 78

7123CW Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

't Slaa 78 Aalten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op 't Slaa, waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een grote berging/hobbyruimte staat. Parkeren kan op eigen terrein, want de oprit en carport bieden ruimte aan twee auto’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten veranda is een fijne buitenruimte en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Ook in huis is veel moois te zien: een L-vormige woonkamer met erker, een gezellige eetkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op korte loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. De straten in de wijk zijn heel rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en het gezellige centrum. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg kijk je naar een mooie woning met een erker, dakkapel, 12 zonnepanelen en een carport. Parkeer je auto op eigen terrein, er kunnen er twee staan, en loop naar de voordeur. In de hal en toiletruimte ligt een donkere tegelvloer, de trap in de hal is fraai afgewerkt en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De L-vormige woonkamer met brede erker is een verrassen ruime, gezellige leefruimte die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim 5.10 meter breed, waardoor er een grote zithoek en een tv-meubel kunnen staan. De vrijstaande gaskachel wordt ter overname aangeboden. Achter de fraaie deur met ‘glas in lood’ is de eetkeuken, met een schuifpui naar de tuin. Een grote eettafel kan hier ruim staan en de lange wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de carport en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt, is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je hier een handige, diepe inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers hebben een gezamenlijke dakkapel en een nette, bruine laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel en een nis voor een grote garderobekast. In deze kamer ligt een laminaatvloer met een grijze tint. De moderne badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De muren zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en de inloopdouche met glazen wand en deur trekt direct de aandacht. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de voorzolder en een ruime slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en het dak met hoge nok is geisoleerd. Op de overloop hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Exterieur: De geheel betegelde voortuin is gesitueerd op het westen en de lange oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de eetkeuken en bijkeuken is de bestrate achtertuin op het oosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig en er is genoeg ruimte om kinderen buiten te laten spelen. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, met plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De aangrenzende berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2; perfect voor de fietsen, als klusruimte en als atelier. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen aan de voorzijde; - Verwarming via een HR-ketel, airco-unit en een gaskachel (laatste ter overname); - Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport; - Uitbouw aan de achterzijde (eetkeuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Grote berging/hobbyruimte en een veranda; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.