Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 78

7123CW Aalten • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

't Slaa 78 Aalten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom op 't Slaa, waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een grote berging/hobbyruimte staat. Parkeren kan op eigen terrein, want de oprit en carport bieden ruimte aan twee auto’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten veranda is een fijne buitenruimte en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Ook in huis is veel moois te zien: een L-vormige woonkamer met erker, een gezellige eetkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op korte loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. De straten in de wijk zijn heel rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en het gezellige centrum. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg kijk je naar een mooie woning met een erker, dakkapel, 12 zonnepanelen en een carport. Parkeer je auto op eigen terrein, er kunnen er twee staan, en loop naar de voordeur. In de hal en toiletruimte ligt een donkere tegelvloer, de trap in de hal is fraai afgewerkt en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De L-vormige woonkamer met brede erker is een verrassen ruime, gezellige leefruimte die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim 5.10 meter breed, waardoor er een grote zithoek en een tv-meubel kunnen staan. De vrijstaande gaskachel wordt ter overname aangeboden. Achter de fraaie deur met ‘glas in lood’ is de eetkeuken, met een schuifpui naar de tuin. Een grote eettafel kan hier ruim staan en de lange wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de carport en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt, is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je hier een handige, diepe inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers hebben een gezamenlijke dakkapel en een nette, bruine laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel en een nis voor een grote garderobekast. In deze kamer ligt een laminaatvloer met een grijze tint. De moderne badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De muren zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en de inloopdouche met glazen wand en deur trekt direct de aandacht. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de voorzolder en een ruime slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en het dak met hoge nok is geisoleerd. Op de overloop hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Exterieur: De geheel betegelde voortuin is gesitueerd op het westen en de lange oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de eetkeuken en bijkeuken is de bestrate achtertuin op het oosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig en er is genoeg ruimte om kinderen buiten te laten spelen. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, met plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De aangrenzende berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2; perfect voor de fietsen, als klusruimte en als atelier. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen aan de voorzijde; - Verwarming via een HR-ketel, airco-unit en een gaskachel (laatste ter overname); - Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport; - Uitbouw aan de achterzijde (eetkeuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Grote berging/hobbyruimte en een veranda; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
220 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7123

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.