Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 78

7123CW Aalten • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

't Slaa 78 Aalten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op 't Slaa, waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een grote berging/hobbyruimte staat. Parkeren kan op eigen terrein, want de oprit en carport bieden ruimte aan twee auto’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten veranda is een fijne buitenruimte en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Ook in huis is veel moois te zien: een L-vormige woonkamer met erker, een gezellige eetkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op korte loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. De straten in de wijk zijn heel rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en het gezellige centrum. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg kijk je naar een mooie woning met een erker, dakkapel, 12 zonnepanelen en een carport. Parkeer je auto op eigen terrein, er kunnen er twee staan, en loop naar de voordeur. In de hal en toiletruimte ligt een donkere tegelvloer, de trap in de hal is fraai afgewerkt en de originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De L-vormige woonkamer met brede erker is een verrassen ruime, gezellige leefruimte die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Aan de voorzijde is de woonkamer ruim 5.10 meter breed, waardoor er een grote zithoek en een tv-meubel kunnen staan. De vrijstaande gaskachel wordt ter overname aangeboden. Achter de fraaie deur met ‘glas in lood’ is de eetkeuken, met een schuifpui naar de tuin. Een grote eettafel kan hier ruim staan en de lange wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de carport en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt, is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je hier een handige, diepe inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers hebben een gezamenlijke dakkapel en een nette, bruine laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel en een nis voor een grote garderobekast. In deze kamer ligt een laminaatvloer met een grijze tint. De moderne badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De muren zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en de inloopdouche met glazen wand en deur trekt direct de aandacht. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn de voorzolder en een ruime slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en het dak met hoge nok is geisoleerd. Op de overloop hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Exterieur: De geheel betegelde voortuin is gesitueerd op het westen en de lange oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de eetkeuken en bijkeuken is de bestrate achtertuin op het oosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig en er is genoeg ruimte om kinderen buiten te laten spelen. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, met plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De aangrenzende berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2; perfect voor de fietsen, als klusruimte en als atelier. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen aan de voorzijde; - Verwarming via een HR-ketel, airco-unit en een gaskachel (laatste ter overname); - Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport; - Uitbouw aan de achterzijde (eetkeuken en bijkeuken); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Grote berging/hobbyruimte en een veranda; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.