Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vondelstraat 1 A

7121VB Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Vondelstraat 1 A Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte en het wooncomfort van nu? In een stijlvol, verbouwde dorpsboerderij uit 1910 vind je deze fraaie woning met vier slaapkamers, een garage, carport, een ruime tuin en energielabel A. Grote ramen op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de royale tuin. Dit huis biedt de perfecte combinatie tussen de sfeer van weleer en het wooncomfort van nu. De woonboerderij, gesplitst in twee woonhuizen en volledig nieuw opgebouwd in 2006, is een echte blikvanger op de hoek van de Bodendijk en de Vondelstraat. Heb je geen zin of tijd om te koken, dan loop je de hoek om naar De Smulhoek. Voor vers brood een uitgebreid ontbijt of een lekkere lunch loop je naar de bakker. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als het treinstation en een basisschool. Indeling Begane grond: Wat een plaatje is deze woonboerderij, die is gesplitst in twee ruime woningen. De entree van deze woning is aan de Vondelstraat, terwijl het andere huis Bodendijk 5 als adres heeft. Tussen twee halfronde stalramen is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. De trapopgang met vide en de plavuizen vloer vormen een mooi geheel. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de linkerzijde, onder de trap, is een ruime bergkast. Verrassend is de ruimte in het rechterdeel van de hal, die nu als garderobe wordt gebruikt. Hier zie je stijlvol behang op de muren en ook hier liggen plavuizen die je vroeger veel in boerderijen zag. De aangrenzende bijkeuken heeft een eigen entree, meerdere vaste kasten en een wasgedeelte met keukenblok. Aan de achterzijde is de verrassend ruime woon-/eetkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Fraaie elementen zijn de houten gebinten, de stalramen en de lichte visgraatvloer. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een mooie, landelijke stijl. Het terrazzo aanrechtblad past perfect in het geheel en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Voor een mooie servieskast is er meer dan voldoende plek in deze fraaie keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, waarvan één is ingericht als master-bedroom. Dankzij de grote dakramen beschikken de kamers over prettige daglichttoetreding. De woning is uitgevoerd met een stenen verdiepingsvloer, wat zorgt voor een solide constructie en goede geluidsisolatie. Vanaf de overloop zijn tevens een praktische berging/kleedruimte en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Zolder: In de nok van deze woonboerderij is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Garage en carport: Aan de rechterzijde van de woning staat een ruime garage/hobbyruimte met een overdekt terras en een carport. De garage is voorzien van elektra, klinkerbestrating, meerdere stalramen en een bergvliering. Tuin: De voortuin met beukenhaag past perfect bij het karakter van deze woonboerderij. Vlak naast de zijtuin is de brede oprit, met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin met groot terras is een oase van groen, waar de kinderen buiten kunnen spelen. Een hoge, groenblijvende haag aan de achterzijde zorgt ervoor dat er weinig inkijk is. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, volledig nieuw opgebouwd in 2006; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
223 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.