Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vondelstraat 1 A

7121VB Aalten • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.255

Galería de fotos

Vondelstraat 1 A Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte en het wooncomfort van nu? In een stijlvol, verbouwde dorpsboerderij uit 1910 vind je deze fraaie woning met vier slaapkamers, een garage, carport, een ruime tuin en energielabel A. Grote ramen op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de royale tuin. Dit huis biedt de perfecte combinatie tussen de sfeer van weleer en het wooncomfort van nu. De woonboerderij, gesplitst in twee woonhuizen en volledig nieuw opgebouwd in 2006, is een echte blikvanger op de hoek van de Bodendijk en de Vondelstraat. Heb je geen zin of tijd om te koken, dan loop je de hoek om naar De Smulhoek. Voor vers brood een uitgebreid ontbijt of een lekkere lunch loop je naar de bakker. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als het treinstation en een basisschool. Indeling Begane grond: Wat een plaatje is deze woonboerderij, die is gesplitst in twee ruime woningen. De entree van deze woning is aan de Vondelstraat, terwijl het andere huis Bodendijk 5 als adres heeft. Tussen twee halfronde stalramen is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. De trapopgang met vide en de plavuizen vloer vormen een mooi geheel. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de linkerzijde, onder de trap, is een ruime bergkast. Verrassend is de ruimte in het rechterdeel van de hal, die nu als garderobe wordt gebruikt. Hier zie je stijlvol behang op de muren en ook hier liggen plavuizen die je vroeger veel in boerderijen zag. De aangrenzende bijkeuken heeft een eigen entree, meerdere vaste kasten en een wasgedeelte met keukenblok. Aan de achterzijde is de verrassend ruime woon-/eetkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Fraaie elementen zijn de houten gebinten, de stalramen en de lichte visgraatvloer. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een mooie, landelijke stijl. Het terrazzo aanrechtblad past perfect in het geheel en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Voor een mooie servieskast is er meer dan voldoende plek in deze fraaie keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, waarvan één is ingericht als master-bedroom. Dankzij de grote dakramen beschikken de kamers over prettige daglichttoetreding. De woning is uitgevoerd met een stenen verdiepingsvloer, wat zorgt voor een solide constructie en goede geluidsisolatie. Vanaf de overloop zijn tevens een praktische berging/kleedruimte en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Zolder: In de nok van deze woonboerderij is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Garage en carport: Aan de rechterzijde van de woning staat een ruime garage/hobbyruimte met een overdekt terras en een carport. De garage is voorzien van elektra, klinkerbestrating, meerdere stalramen en een bergvliering. Tuin: De voortuin met beukenhaag past perfect bij het karakter van deze woonboerderij. Vlak naast de zijtuin is de brede oprit, met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin met groot terras is een oase van groen, waar de kinderen buiten kunnen spelen. Een hoge, groenblijvende haag aan de achterzijde zorgt ervoor dat er weinig inkijk is. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, volledig nieuw opgebouwd in 2006; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
223 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7121

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.