Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vondelstraat 1 A

7121VB Aalten • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.255

Galerie de photos

Vondelstraat 1 A Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte en het wooncomfort van nu? In een stijlvol, verbouwde dorpsboerderij uit 1910 vind je deze fraaie woning met vier slaapkamers, een garage, carport, een ruime tuin en energielabel A. Grote ramen op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de royale tuin. Dit huis biedt de perfecte combinatie tussen de sfeer van weleer en het wooncomfort van nu. De woonboerderij, gesplitst in twee woonhuizen en volledig nieuw opgebouwd in 2006, is een echte blikvanger op de hoek van de Bodendijk en de Vondelstraat. Heb je geen zin of tijd om te koken, dan loop je de hoek om naar De Smulhoek. Voor vers brood een uitgebreid ontbijt of een lekkere lunch loop je naar de bakker. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als het treinstation en een basisschool. Indeling Begane grond: Wat een plaatje is deze woonboerderij, die is gesplitst in twee ruime woningen. De entree van deze woning is aan de Vondelstraat, terwijl het andere huis Bodendijk 5 als adres heeft. Tussen twee halfronde stalramen is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. De trapopgang met vide en de plavuizen vloer vormen een mooi geheel. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de linkerzijde, onder de trap, is een ruime bergkast. Verrassend is de ruimte in het rechterdeel van de hal, die nu als garderobe wordt gebruikt. Hier zie je stijlvol behang op de muren en ook hier liggen plavuizen die je vroeger veel in boerderijen zag. De aangrenzende bijkeuken heeft een eigen entree, meerdere vaste kasten en een wasgedeelte met keukenblok. Aan de achterzijde is de verrassend ruime woon-/eetkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Fraaie elementen zijn de houten gebinten, de stalramen en de lichte visgraatvloer. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een mooie, landelijke stijl. Het terrazzo aanrechtblad past perfect in het geheel en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Voor een mooie servieskast is er meer dan voldoende plek in deze fraaie keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, waarvan één is ingericht als master-bedroom. Dankzij de grote dakramen beschikken de kamers over prettige daglichttoetreding. De woning is uitgevoerd met een stenen verdiepingsvloer, wat zorgt voor een solide constructie en goede geluidsisolatie. Vanaf de overloop zijn tevens een praktische berging/kleedruimte en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Zolder: In de nok van deze woonboerderij is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Garage en carport: Aan de rechterzijde van de woning staat een ruime garage/hobbyruimte met een overdekt terras en een carport. De garage is voorzien van elektra, klinkerbestrating, meerdere stalramen en een bergvliering. Tuin: De voortuin met beukenhaag past perfect bij het karakter van deze woonboerderij. Vlak naast de zijtuin is de brede oprit, met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin met groot terras is een oase van groen, waar de kinderen buiten kunnen spelen. Een hoge, groenblijvende haag aan de achterzijde zorgt ervoor dat er weinig inkijk is. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, volledig nieuw opgebouwd in 2006; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.