Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vondelstraat 1 A

7121VB Aalten • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Vondelstraat 1 A Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte en het wooncomfort van nu? In een stijlvol, verbouwde dorpsboerderij uit 1910 vind je deze fraaie woning met vier slaapkamers, een garage, carport, een ruime tuin en energielabel A. Grote ramen op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de royale tuin. Dit huis biedt de perfecte combinatie tussen de sfeer van weleer en het wooncomfort van nu. De woonboerderij, gesplitst in twee woonhuizen en volledig nieuw opgebouwd in 2006, is een echte blikvanger op de hoek van de Bodendijk en de Vondelstraat. Heb je geen zin of tijd om te koken, dan loop je de hoek om naar De Smulhoek. Voor vers brood een uitgebreid ontbijt of een lekkere lunch loop je naar de bakker. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als het treinstation en een basisschool. Indeling Begane grond: Wat een plaatje is deze woonboerderij, die is gesplitst in twee ruime woningen. De entree van deze woning is aan de Vondelstraat, terwijl het andere huis Bodendijk 5 als adres heeft. Tussen twee halfronde stalramen is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. De trapopgang met vide en de plavuizen vloer vormen een mooi geheel. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de linkerzijde, onder de trap, is een ruime bergkast. Verrassend is de ruimte in het rechterdeel van de hal, die nu als garderobe wordt gebruikt. Hier zie je stijlvol behang op de muren en ook hier liggen plavuizen die je vroeger veel in boerderijen zag. De aangrenzende bijkeuken heeft een eigen entree, meerdere vaste kasten en een wasgedeelte met keukenblok. Aan de achterzijde is de verrassend ruime woon-/eetkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Fraaie elementen zijn de houten gebinten, de stalramen en de lichte visgraatvloer. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een mooie, landelijke stijl. Het terrazzo aanrechtblad past perfect in het geheel en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Voor een mooie servieskast is er meer dan voldoende plek in deze fraaie keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, waarvan één is ingericht als master-bedroom. Dankzij de grote dakramen beschikken de kamers over prettige daglichttoetreding. De woning is uitgevoerd met een stenen verdiepingsvloer, wat zorgt voor een solide constructie en goede geluidsisolatie. Vanaf de overloop zijn tevens een praktische berging/kleedruimte en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Zolder: In de nok van deze woonboerderij is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Garage en carport: Aan de rechterzijde van de woning staat een ruime garage/hobbyruimte met een overdekt terras en een carport. De garage is voorzien van elektra, klinkerbestrating, meerdere stalramen en een bergvliering. Tuin: De voortuin met beukenhaag past perfect bij het karakter van deze woonboerderij. Vlak naast de zijtuin is de brede oprit, met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin met groot terras is een oase van groen, waar de kinderen buiten kunnen spelen. Een hoge, groenblijvende haag aan de achterzijde zorgt ervoor dat er weinig inkijk is. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, volledig nieuw opgebouwd in 2006; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
470 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
223 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.