Direkt zum Inhalt
Logo von Mensink Berndes

Wikkerinkweg 8

7122JE Aalten • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Wikkerinkweg 8 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel in het coulisselandschap van Aalten ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1999. Een comfortabel en royaal opgezet woonhuis met een landelijke uitstraling, waar binnen- en buitenleven prettig in elkaar overlopen. De royale kavel, de verzorgde tuin rondom en de solide bouw geven het geheel een evenwichtige en verzorgde indruk. Ruimtelijk en comfortabel Binnen ervaart u direct de ruimte die het woonhuis biedt. Met circa 360 m² woonoppervlakte is er volop plaats om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer met open haard vormt een warm middelpunt, terwijl de serre een prettige verbinding legt met de tuin. Dankzij vloerverwarming over de gehele begane grond en een goede isolatie is het comfort in alle seizoenen aangenaam. Wonen met mogelijkheden De indeling van de woonboerderij is veelzijdig en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een loggia. Daarnaast beschikt het woonhuis over een kelder met een multifunctionele ruimte, geschikt voor hobby, opslag of provisie. Wellness aan huis Een bijzonder onderdeel van de woonboerderij is de wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna en Turks stoombad. Een plek om te ontspannen in alle privacy, als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De aanwezigheid van deze faciliteiten maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uitgesproken luxe, zonder dat het ten koste gaat van de huiselijke sfeer. Buitenleven op eigen terrein Rondom de woonboerderij ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy. De dubbele carport met buitenberging en vliering biedt praktische ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Alles is royaal opgezet en passend bij het landelijke karakter van de plek. Dicht bij het dorp De Wikkerinkweg ligt in het buitengebied van Aalten, met het dorp en zijn uitgebreide voorzieningen op zeer korte afstand. Winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de omliggende plaatsen. Hier woont u landelijk, met ruimte om u heen, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is. Indeling: Kelder: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en hobbyruimte. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Eetkamer. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed aansluiting. Woonkamer met open haard en trapopgang. Serre. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer. Hal. Wellnessruimte met zwembad, sauna, Turks stoombad, separaat toilet en toegang tot entresol. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met toegang tot loggia. Entresol. Overloop. Twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1999-2000 • Perceeloppervlak: 7.665 m² • Inhoud: ca. 1.390 m³ • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 81 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel met vloerverwarming over de gehele begane grond, radiatoren en open haard • Isolatie: het woonhuis is voorzien van glas-, muur-, vloer-, en dakisolatie • Energielabel: C Vraagprijs: € 1.250.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
7665 m²
Inhalt
1390 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.