Jump to content
Logo of Mensink Berndes

Wikkerinkweg 8

7122JE Aalten • Gelderland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Wikkerinkweg 8 Aalten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim perceel in het coulisselandschap van Aalten ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1999. Een comfortabel en royaal opgezet woonhuis met een landelijke uitstraling, waar binnen- en buitenleven prettig in elkaar overlopen. De royale kavel, de verzorgde tuin rondom en de solide bouw geven het geheel een evenwichtige en verzorgde indruk. Ruimtelijk en comfortabel Binnen ervaart u direct de ruimte die het woonhuis biedt. Met circa 360 m² woonoppervlakte is er volop plaats om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer met open haard vormt een warm middelpunt, terwijl de serre een prettige verbinding legt met de tuin. Dankzij vloerverwarming over de gehele begane grond en een goede isolatie is het comfort in alle seizoenen aangenaam. Wonen met mogelijkheden De indeling van de woonboerderij is veelzijdig en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een loggia. Daarnaast beschikt het woonhuis over een kelder met een multifunctionele ruimte, geschikt voor hobby, opslag of provisie. Wellness aan huis Een bijzonder onderdeel van de woonboerderij is de wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna en Turks stoombad. Een plek om te ontspannen in alle privacy, als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De aanwezigheid van deze faciliteiten maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uitgesproken luxe, zonder dat het ten koste gaat van de huiselijke sfeer. Buitenleven op eigen terrein Rondom de woonboerderij ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy. De dubbele carport met buitenberging en vliering biedt praktische ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Alles is royaal opgezet en passend bij het landelijke karakter van de plek. Dicht bij het dorp De Wikkerinkweg ligt in het buitengebied van Aalten, met het dorp en zijn uitgebreide voorzieningen op zeer korte afstand. Winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de omliggende plaatsen. Hier woont u landelijk, met ruimte om u heen, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is. Indeling: Kelder: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en hobbyruimte. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Eetkamer. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed aansluiting. Woonkamer met open haard en trapopgang. Serre. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer. Hal. Wellnessruimte met zwembad, sauna, Turks stoombad, separaat toilet en toegang tot entresol. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met toegang tot loggia. Entresol. Overloop. Twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1999-2000 • Perceeloppervlak: 7.665 m² • Inhoud: ca. 1.390 m³ • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 81 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel met vloerverwarming over de gehele begane grond, radiatoren en open haard • Isolatie: het woonhuis is voorzien van glas-, muur-, vloer-, en dakisolatie • Energielabel: C Vraagprijs: € 1.250.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
7665 m²
Content
1390 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2024

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Sauna en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.