Aller directement au contenu
Logo de Mensink Berndes

Wikkerinkweg 8

7122JE Aalten • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Wikkerinkweg 8 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel in het coulisselandschap van Aalten ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1999. Een comfortabel en royaal opgezet woonhuis met een landelijke uitstraling, waar binnen- en buitenleven prettig in elkaar overlopen. De royale kavel, de verzorgde tuin rondom en de solide bouw geven het geheel een evenwichtige en verzorgde indruk. Ruimtelijk en comfortabel Binnen ervaart u direct de ruimte die het woonhuis biedt. Met circa 360 m² woonoppervlakte is er volop plaats om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer met open haard vormt een warm middelpunt, terwijl de serre een prettige verbinding legt met de tuin. Dankzij vloerverwarming over de gehele begane grond en een goede isolatie is het comfort in alle seizoenen aangenaam. Wonen met mogelijkheden De indeling van de woonboerderij is veelzijdig en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een loggia. Daarnaast beschikt het woonhuis over een kelder met een multifunctionele ruimte, geschikt voor hobby, opslag of provisie. Wellness aan huis Een bijzonder onderdeel van de woonboerderij is de wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna en Turks stoombad. Een plek om te ontspannen in alle privacy, als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De aanwezigheid van deze faciliteiten maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uitgesproken luxe, zonder dat het ten koste gaat van de huiselijke sfeer. Buitenleven op eigen terrein Rondom de woonboerderij ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy. De dubbele carport met buitenberging en vliering biedt praktische ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Alles is royaal opgezet en passend bij het landelijke karakter van de plek. Dicht bij het dorp De Wikkerinkweg ligt in het buitengebied van Aalten, met het dorp en zijn uitgebreide voorzieningen op zeer korte afstand. Winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de omliggende plaatsen. Hier woont u landelijk, met ruimte om u heen, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is. Indeling: Kelder: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en hobbyruimte. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Eetkamer. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed aansluiting. Woonkamer met open haard en trapopgang. Serre. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer. Hal. Wellnessruimte met zwembad, sauna, Turks stoombad, separaat toilet en toegang tot entresol. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met toegang tot loggia. Entresol. Overloop. Twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1999-2000 • Perceeloppervlak: 7.665 m² • Inhoud: ca. 1.390 m³ • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 81 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel met vloerverwarming over de gehele begane grond, radiatoren en open haard • Isolatie: het woonhuis is voorzien van glas-, muur-, vloer-, en dakisolatie • Energielabel: C Vraagprijs: € 1.250.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
360 m²
Superficie du terrain
7665 m²
Contenu
1390 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.