Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Bongerd 10

1719LD Aartswoud • Noord-Holland

Verfügbar

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Fotoalbum

Bongerd 10 Aartswoud
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Bongerd 10 Aartswoud Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n plek waar u aankomt en direct voelt: hier gebeurt iets bijzonders. Welkom in het charmante Aartswoud, midden in het karakteristieke West-Friesland, waar rust, ruimte en natuur nog écht de boventoon voeren. Hier, op een prachtige locatie vlak bij de West-Friese dijk, bieden wij u dit unieke recreatiehuis aan op maar liefst bijna 500 m² eigen grond. Een plek met potentie, sfeer en mogelijkheden – voor wie durft te kijken naar wat het kan worden. Wonen in rust, met alles binnen handbereik De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Aartswoud staat bekend om zijn landelijke charme, weidse uitzichten en gemoedelijke sfeer. Hier woont u te midden van groen, water en historie. De West-Friese dijk ligt op korte afstand en nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten door het typisch Hollandse landschap. Tegelijkertijd zit u verrassend centraal: de nabijgelegen A7 zorgt voor een uitstekende verbinding richting zowel Amsterdam als Groningen. Zo combineert u het beste van twee werelden – landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Een perceel met mogelijkheden Met een royale kavel van bijna 500 m² eigen grond beschikt u hier over een zee aan ruimte. Of u nu droomt van een zonnige tuin, een veranda, een moestuin of simpelweg een plek waar u volledig tot rust komt – hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en knusse avonden. Buiten treft u bovendien een sfeervolle houtkachel, die niet alleen buiten voor warmte en gezelligheid zorgt, maar ook is aangesloten op de binnenruimte. Dit betekent dat u zowel binnen als buiten kunt genieten van een knisperend haardvuur – een zeldzame en bijzonder sfeervolle toevoeging die deze woning nét dat beetje extra karakter geeft. De woning – karakter en potentie De woning zelf is een interessante combinatie van oud en nieuw. Het oorspronkelijke gedeelte ademt karakter en biedt een solide basis, terwijl de recent gerealiseerde aanbouw zorgt voor extra ruimte en moderne mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft al belangrijke stappen gezet: zo is de woning rondom voorzien van nieuwe kozijnen en is er een royale aanbouw gerealiseerd die het woonoppervlak aanzienlijk vergroot. Binnenkomst in het originele gedeelte geeft direct een huiselijk gevoel. Hier bevindt zich de woonkamer, die dankzij twee entreedeuren een speelse en praktische indeling heeft. Aangrenzend vindt u een slaapkamer en een compacte badkamer van circa 3 m² – functioneel en passend bij het oorspronkelijke karakter van de woning. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Hoewel de woning op punten nog aandacht nodig heeft, biedt juist dat de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. De aanbouw – ruimte en comfort De echte verrassing bevindt zich in de nieuwe aanbouw. Deze ruimte is opgezet met oog voor comfort en modern woonplezier. Zo is de aanbouw voorzien van vloerverwarming en meerdere dubbel openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van uw woonruimte. In de aanbouw bevinden zich daarnaast twee extra slaapkamers, die nog verder afgewerkt dienen te worden. Dit biedt u de unieke kans om deze ruimtes volledig naar eigen wens in te richten – ideaal voor gasten, (klein)kinderen of zelfs een werkruimte. Ook is er in de aanbouw een tweede badkamer en een tweede toilet gerealiseerd. Hoewel deze eveneens nog nadere afwerking vragen, ligt de basis er al. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor recreatief gebruik met meerdere personen of zelfs dubbele bewoning. Een plek om te creëren Dit is geen kant-en-klare woning – en dat is precies de charme. Dit is een plek voor mensen met visie. Voor mensen die door de huidige staat heen kunnen kijken en het eindresultaat al voor zich zien. Of u nu op zoek bent naar een recreatiewoning, een weekendverblijf of een project met potentie: hier kunt u iets bijzonders creëren. De combinatie van de royale kavel, de bestaande uitbreidingen, de rustige ligging en de goede bereikbaarheid maakt dit object tot een zeldzame kans in de huidige markt. De huidige eigenaren gaan door met de verbouwingen en aanpassingen. Dit kunnen in overleg met de koper worden aangepast. Hoe verder de afronding zal zijn, hoe hoger de koopprijs. Samengevat: • Recreatiewoning op bijna 500 m² eigen grond • Gelegen in het rustige en groene Aartswoud • Nabij de West-Friese dijk • Drie slaapkamers (waarvan twee in aanbouw, nog af te werken) • Twee badkamers (deels nog af te maken) • Nieuwe aanbouw met vloerverwarming en openslaande tuindeuren • Woning voorzien van nieuwe kozijnen • Houtkachel met aansluiting voor binnen én buiten • Goede bereikbaarheid via de A7 richting Amsterdam en Groningen Dit is zo’n plek waar u uw eigen verhaal kunt schrijven. Waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen en waar u elke keer weer met plezier naartoe rijdt. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1719

Google Karten

Geografische Übersicht Aartswoud

Erkunden Sie Aartswoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Aartswoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aartswoud. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aartswoud
Jahr Einwohner
2021 468
2022 462
2023 465
2024 465
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aartswoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 145 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

415

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 21
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

50

Bezeichnung C

33

Bezeichnung B

26

Bezeichnung A

20

Bezeichnung F

8

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aartswoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.190 3.280
2024 1.200 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 630 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Aartswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aartswoud
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aartswoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aartswoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aartswoud?

Aartswoud telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aartswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aartswoud?

In Aartswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer Häuser in Aartswoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.