Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Essenlaan 1

1657AK Abbekerk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Essenlaan 1 Abbekerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande semibungalow met garage op een groene en grote kavel in Abbekerk! Wilt u de luxe van gelijkvloers wonen op een mooie kavel? Dan is dit de kans voor u. Op een unieke plek nabij het park van Abbekerk is nu deze vrijstaande woning te koop. Een woning die geschikt is voor senioren, maar ook geheel rolstoelvriendelijk. Er zijn geen drempels, brede deuren en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Beneden treft u verder een wasruimte, lichte woonkamer met serre en open keuken met openslaande tuindeuren. De gehele begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Boven zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop. Als u een extra kamer wilt, is dit boven goed te realiseren. Rondom de woning ligt een groene en vrije tuin zonder inkijk en met zonnige ligging. Aan de voorzijde is een grote oprit met toegang tot de garage. Dit alles is gelegen op 770 m²! Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en de wasruimte. Doorloop naar de doorzon woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en serre aan de achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Beneden treft u tevens een grote slaapkamer met openslaande deuren en badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De gehele begane grond heeft plavuizen met vloerverwarming en is rolstoelvriendelijk. Indeling eerste etage: U komt boven op de grote overloop met dakkapel en knieschotten met bergruimte. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met beide dakkapellen, knieschotten met bergruimte en houten vloeren. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde zonnebank. Tuin: Groene en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde treft u een oprit met plek voor twee auto's. Verder is de tuin ingedeeld met gazon, beplanting, bomen en terras achter de woning. Door de ligging heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. PRIJS Vraagprijs € 605.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Noorder-Koggenland, Sectie en nummer: B 886, Groot : 770 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 633 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 146 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 10 m² (houten berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 182 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1968 : Bouwjaar woning 2001 : Grote verbouwing woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, combiketel geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden en hardhouten kozijnen met HR-glas. Zadeldak gedekt met pannen. Garage met spouwmuren en betonvloer. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houd rekening met schilderwerk aan de buitenzijde en onderhoud aan de dakkapellen. LIGGING Gelegen aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het landelijke en sfeervolle Abbekerk. Abbekerk biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging aan A7 bereikt u Amsterdam binnen ca. 30 minuten en Hoorn in slechts 10 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 605.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 618.950

3,04%

Jährlich

%

€ 30.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 605.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
372 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1657

Google Karten

Standort von Abbekerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abbekerk

Wohn- und Viertelzahlen in Abbekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbekerk. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbekerk
Jahr Einwohner
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

173

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Abbekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.