Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Essenlaan 1

1657AK Abbekerk • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwerf

Galería de fotos

Essenlaan 1 Abbekerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande semibungalow met garage op een groene en grote kavel in Abbekerk! Wilt u de luxe van gelijkvloers wonen op een mooie kavel? Dan is dit de kans voor u. Op een unieke plek nabij het park van Abbekerk is nu deze vrijstaande woning te koop. Een woning die geschikt is voor senioren, maar ook geheel rolstoelvriendelijk. Er zijn geen drempels, brede deuren en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Beneden treft u verder een wasruimte, lichte woonkamer met serre en open keuken met openslaande tuindeuren. De gehele begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Boven zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop. Als u een extra kamer wilt, is dit boven goed te realiseren. Rondom de woning ligt een groene en vrije tuin zonder inkijk en met zonnige ligging. Aan de voorzijde is een grote oprit met toegang tot de garage. Dit alles is gelegen op 770 m²! Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en de wasruimte. Doorloop naar de doorzon woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en serre aan de achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Beneden treft u tevens een grote slaapkamer met openslaande deuren en badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De gehele begane grond heeft plavuizen met vloerverwarming en is rolstoelvriendelijk. Indeling eerste etage: U komt boven op de grote overloop met dakkapel en knieschotten met bergruimte. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met beide dakkapellen, knieschotten met bergruimte en houten vloeren. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde zonnebank. Tuin: Groene en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde treft u een oprit met plek voor twee auto's. Verder is de tuin ingedeeld met gazon, beplanting, bomen en terras achter de woning. Door de ligging heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. PRIJS Vraagprijs € 605.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Noorder-Koggenland, Sectie en nummer: B 886, Groot : 770 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 633 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 146 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 10 m² (houten berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 182 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1968 : Bouwjaar woning 2001 : Grote verbouwing woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, combiketel geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden en hardhouten kozijnen met HR-glas. Zadeldak gedekt met pannen. Garage met spouwmuren en betonvloer. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houd rekening met schilderwerk aan de buitenzijde en onderhoud aan de dakkapellen. LIGGING Gelegen aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het landelijke en sfeervolle Abbekerk. Abbekerk biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging aan A7 bereikt u Amsterdam binnen ca. 30 minuten en Hoorn in slechts 10 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 605.000

Coste del comprador (estimado): € 13.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 618.950

3,04%

Anualmente

%

€ 30.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 605.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
372 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.