Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Essenlaan 1

1657AK Abbekerk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Essenlaan 1 Abbekerk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semibungalow met garage op een groene en grote kavel in Abbekerk! Wilt u de luxe van gelijkvloers wonen op een mooie kavel? Dan is dit de kans voor u. Op een unieke plek nabij het park van Abbekerk is nu deze vrijstaande woning te koop. Een woning die geschikt is voor senioren, maar ook geheel rolstoelvriendelijk. Er zijn geen drempels, brede deuren en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Beneden treft u verder een wasruimte, lichte woonkamer met serre en open keuken met openslaande tuindeuren. De gehele begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Boven zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop. Als u een extra kamer wilt, is dit boven goed te realiseren. Rondom de woning ligt een groene en vrije tuin zonder inkijk en met zonnige ligging. Aan de voorzijde is een grote oprit met toegang tot de garage. Dit alles is gelegen op 770 m²! Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en de wasruimte. Doorloop naar de doorzon woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en serre aan de achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Beneden treft u tevens een grote slaapkamer met openslaande deuren en badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De gehele begane grond heeft plavuizen met vloerverwarming en is rolstoelvriendelijk. Indeling eerste etage: U komt boven op de grote overloop met dakkapel en knieschotten met bergruimte. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met beide dakkapellen, knieschotten met bergruimte en houten vloeren. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde zonnebank. Tuin: Groene en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde treft u een oprit met plek voor twee auto's. Verder is de tuin ingedeeld met gazon, beplanting, bomen en terras achter de woning. Door de ligging heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. PRIJS Vraagprijs € 605.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Noorder-Koggenland, Sectie en nummer: B 886, Groot : 770 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 633 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 146 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 10 m² (houten berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 182 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1968 : Bouwjaar woning 2001 : Grote verbouwing woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, combiketel geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden en hardhouten kozijnen met HR-glas. Zadeldak gedekt met pannen. Garage met spouwmuren en betonvloer. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houd rekening met schilderwerk aan de buitenzijde en onderhoud aan de dakkapellen. LIGGING Gelegen aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het landelijke en sfeervolle Abbekerk. Abbekerk biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging aan A7 bereikt u Amsterdam binnen ca. 30 minuten en Hoorn in slechts 10 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 605.000

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 618.950

3,04%

Yearly

%

€ 30.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 605.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
770 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
372 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.