Résidents
2.025
Dernière année: 2025
Essenlaan 1
1657AK Abbekerk • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Vrijstaande semibungalow met garage op een groene en grote kavel in Abbekerk! Wilt u de luxe van gelijkvloers wonen op een mooie kavel? Dan is dit de kans voor u. Op een unieke plek nabij het park van Abbekerk is nu deze vrijstaande woning te koop. Een woning die geschikt is voor senioren, maar ook geheel rolstoelvriendelijk. Er zijn geen drempels, brede deuren en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Beneden treft u verder een wasruimte, lichte woonkamer met serre en open keuken met openslaande tuindeuren. De gehele begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Boven zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop. Als u een extra kamer wilt, is dit boven goed te realiseren. Rondom de woning ligt een groene en vrije tuin zonder inkijk en met zonnige ligging. Aan de voorzijde is een grote oprit met toegang tot de garage. Dit alles is gelegen op 770 m²! Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en de wasruimte. Doorloop naar de doorzon woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en serre aan de achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Beneden treft u tevens een grote slaapkamer met openslaande deuren en badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De gehele begane grond heeft plavuizen met vloerverwarming en is rolstoelvriendelijk. Indeling eerste etage: U komt boven op de grote overloop met dakkapel en knieschotten met bergruimte. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met beide dakkapellen, knieschotten met bergruimte en houten vloeren. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde zonnebank. Tuin: Groene en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde treft u een oprit met plek voor twee auto's. Verder is de tuin ingedeeld met gazon, beplanting, bomen en terras achter de woning. Door de ligging heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. PRIJS Vraagprijs € 605.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Noorder-Koggenland, Sectie en nummer: B 886, Groot : 770 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 633 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 146 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 10 m² (houten berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 182 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1968 : Bouwjaar woning 2001 : Grote verbouwing woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, combiketel geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden en hardhouten kozijnen met HR-glas. Zadeldak gedekt met pannen. Garage met spouwmuren en betonvloer. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houd rekening met schilderwerk aan de buitenzijde en onderhoud aan de dakkapellen. LIGGING Gelegen aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het landelijke en sfeervolle Abbekerk. Abbekerk biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, openluchtzwembad, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging aan A7 bereikt u Amsterdam binnen ca. 30 minuten en Hoorn in slechts 10 minuten. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 605.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 618.950
3,04%
Annuellement
%
€ 30.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 605.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Contenu
- 633 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 372 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Abbekerk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk
Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
48
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.070 |
| 2022 | 2.045 |
| 2023 | 2.040 |
| 2024 | 2.045 |
| 2025 | 2.025 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 365.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 560
0-15: 270
15-25: 195
25-45: 425
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
360
Middelbaar
760
Origine des habitants (2025)
Europa
145
Nederland
1.715
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
208
Appartementen
72
Tussenwoningen
260
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
263
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
111
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
8
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
356
Étiquette A
187
Étiquette B
173
Étiquette D
102
Étiquette G
53
Étiquette F
25
Étiquette A+++
17
Étiquette E
11
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.120 |
| 2021 | 1.640 | 3.150 |
| 2022 | 1.260 | 2.920 |
| 2023 | 1.060 | 2.780 |
| 2024 | 1.010 | 2.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720
Activité dans Abbekerk (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?
Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbekerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?
In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer maisons in Abbekerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandvoortwijk 20
1657LT Abbekerk
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lindenstraat 11
1657AS Abbekerk
€ 300.000 k.k.
€ 2.542/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Noordzicht 19
1657LA Abbekerk
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lindenstraat 33
1657AS Abbekerk
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Middenerf 19
1657LK Abbekerk
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kronkelbaan 22
1657LH Abbekerk
€ 375.000 k.k.
€ 3.787/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zwanebloem 1
1657KM Abbekerk
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Watermunt 6
1657KE Abbekerk
€ 480.000 k.k.
€ 3.840/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
