Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Kerkweg 38

6654AT Afferden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Kerkweg 38 Afferden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en volop mogelijkheden op een fijne plek in het hart van Afferden! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om het naar je eigen hand te zetten? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkweg 38 in Afferden absoluut het bekijken waard. Gelegen op een prachtige plek op ’t Hoog, midden in de dorpskern, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. Hier woon je rustig, vrij en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een grote tuin om van te genieten. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar je dankzij de raampartijen geniet van een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast, handig voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken en de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de provisiekelder bereikbaar: ideaal voor voorraadopslag of als wijnkelder. Op de begane grond is verder een extra (slaap)kamer aanwezig, die ook zeer geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast. Buitenleven op z’n best Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. De diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, buitenmensen en hobbyisten. De aanwezige garage en berging bieden volop bergruimte en zijn deels in gebruik geweest als kippenhok – perfect voor wie graag kippen houdt of droomt van een kleine moestuin. De grote oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s, wat wel zo prettig is voor jezelf en bezoek. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of gewoon lekker vrij wilt wonen met ruimte voor buitenleven – deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden en benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer te komen proeven. We laten je deze fijne plek graag zien! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met vaste kast; - dichte keuken; - bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV combiketel en tuindeur; - provisiekelder; - slaap-/werkkamer; - badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: - overloop met vaste kast; - 4 slaapkamers, 2 met vaste kasten en 1 met dakkapel; - bergvliering. Pluspunten van het huis: - karaktervolle woning op een prachtige locatie midden in het dorp; - royale tuin met veel privacy voor de echte tuinliefhebber; - slaap/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping; - garage en een berging; - muur- dak- en gedeeltelijk vloerisolatie en vrijwel volledig isolatieglas; - 14 zonnepanelen. Diversen: - bouwjaar 1947; - ruim perceel van 408 m2; - airconditioning, verwarmen via airconditioning in de woonkamer; - meterkast recent vernieuwd; - diepe achtertuin met garage en berging/kippenhok; - grote oprit voor meerdere auto's; - Energielabel C, (energielabel is van vóór plaatsing zonnepanelen!).

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.