Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Kerkweg 38

6654AT Afferden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Kerkweg 38 Afferden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en volop mogelijkheden op een fijne plek in het hart van Afferden! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om het naar je eigen hand te zetten? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkweg 38 in Afferden absoluut het bekijken waard. Gelegen op een prachtige plek op ’t Hoog, midden in de dorpskern, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. Hier woon je rustig, vrij en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een grote tuin om van te genieten. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar je dankzij de raampartijen geniet van een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast, handig voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken en de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de provisiekelder bereikbaar: ideaal voor voorraadopslag of als wijnkelder. Op de begane grond is verder een extra (slaap)kamer aanwezig, die ook zeer geschikt is als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast. Buitenleven op z’n best Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. De diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, buitenmensen en hobbyisten. De aanwezige garage en berging bieden volop bergruimte en zijn deels in gebruik geweest als kippenhok – perfect voor wie graag kippen houdt of droomt van een kleine moestuin. De grote oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s, wat wel zo prettig is voor jezelf en bezoek. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of gewoon lekker vrij wilt wonen met ruimte voor buitenleven – deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden en benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer te komen proeven. We laten je deze fijne plek graag zien! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met vaste kast; - dichte keuken; - bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV combiketel en tuindeur; - provisiekelder; - slaap-/werkkamer; - badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: - overloop met vaste kast; - 4 slaapkamers, 2 met vaste kasten en 1 met dakkapel; - bergvliering. Pluspunten van het huis: - karaktervolle woning op een prachtige locatie midden in het dorp; - royale tuin met veel privacy voor de echte tuinliefhebber; - slaap/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping; - garage en een berging; - muur- dak- en gedeeltelijk vloerisolatie en vrijwel volledig isolatieglas; - 14 zonnepanelen. Diversen: - bouwjaar 1947; - ruim perceel van 408 m2; - airconditioning, verwarmen via airconditioning in de woonkamer; - meterkast recent vernieuwd; - diepe achtertuin met garage en berging/kippenhok; - grote oprit voor meerdere auto's; - Energielabel C, (energielabel is van vóór plaatsing zonnepanelen!).

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6654

Google Maps

Kaart van Afferden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Afferden

Woon- en buurtcijfers in Afferden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Afferden.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label B

146

Label C

127

Label G

109

Label D

79

Label F

56

Label E

25

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Afferden
Periode Misdrijven
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Afferden.

Veelgestelde vragen over wonen in Afferden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Afferden

Bekijk meer woningen in deze plaats.