Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningstraat 48 B

6654AE Afferden • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Koningstraat 48 B Afferden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Afferden staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 705 m², een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een energielabel C biedt deze woning een fijne basis om helemaal naar eigen wens te maken. De woning is bovendien levensloopbestendig, dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hier geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl de bovenverdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin, logees of hobby’s. Vanuit de hal, bereik je de ruime woonkamer. Hier is het prettig licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en biedt volop leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de veranda, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kastruimte. Via de bijkeuken bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Ideaal voor gelijkvloers wonen! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt. Aan de oostzijde grenst het perceel aan een watergang waar je extra geniet van groen en privacy. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vele ruimte rondom de woning is er altijd wel een fijn plekje te vinden om te ontspannen, te tuinieren of voor de kids om te spelen. De veranda aan huis vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De woning beschikt verder over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en een aangebouwde garage/carport, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Met zijn gunstige ligging in de dorpskern, het royale perceel en de praktische indeling is dit een woning met veel potentie: een fijne gezinswoning of een comfortabele plek voor wie gelijkvloers wil wonen, midden in Afferden. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met meterkast; toilet en trapopgang; ruime, lichte woonkamer; keuken (2007) v.v. diverse inbouwapparatuur; veranda te bereiken via keuken; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en vaste kast; slaapkamer met badkamer (2015) v.v. toilet, wastafel en douche; garage en afdak. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers van ± 11 m², ± 10 m² en ± 6 m²; badkamer v.v. douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, te bereiken via luik op de overloop. Algemeen: Bouwjaar 1967. Perceeloppervlakte 705 m². Woonoppervlakte ± 119 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 13 m². Overige inpandige ruimte ± 5 m². Externe bergruimte ± 24 m². Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond - Dak (2015), vloer (2017) en gevels na geïsoleerd - Woning deels voorzien van kunststof kozijnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.