Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningstraat 48 B

6654AE Afferden • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Koningstraat 48 B Afferden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Afferden staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 705 m², een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een energielabel C biedt deze woning een fijne basis om helemaal naar eigen wens te maken. De woning is bovendien levensloopbestendig, dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hier geniet je van het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl de bovenverdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin, logees of hobby’s. Vanuit de hal, bereik je de ruime woonkamer. Hier is het prettig licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en biedt volop leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de veranda, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kastruimte. Via de bijkeuken bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Ideaal voor gelijkvloers wonen! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt. Aan de oostzijde grenst het perceel aan een watergang waar je extra geniet van groen en privacy. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vele ruimte rondom de woning is er altijd wel een fijn plekje te vinden om te ontspannen, te tuinieren of voor de kids om te spelen. De veranda aan huis vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De woning beschikt verder over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en een aangebouwde garage/carport, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Met zijn gunstige ligging in de dorpskern, het royale perceel en de praktische indeling is dit een woning met veel potentie: een fijne gezinswoning of een comfortabele plek voor wie gelijkvloers wil wonen, midden in Afferden. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met meterkast; toilet en trapopgang; ruime, lichte woonkamer; keuken (2007) v.v. diverse inbouwapparatuur; veranda te bereiken via keuken; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en vaste kast; slaapkamer met badkamer (2015) v.v. toilet, wastafel en douche; garage en afdak. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers van ± 11 m², ± 10 m² en ± 6 m²; badkamer v.v. douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, te bereiken via luik op de overloop. Algemeen: Bouwjaar 1967. Perceeloppervlakte 705 m². Woonoppervlakte ± 119 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 13 m². Overige inpandige ruimte ± 5 m². Externe bergruimte ± 24 m². Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond - Dak (2015), vloer (2017) en gevels na geïsoleerd - Woning deels voorzien van kunststof kozijnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.