Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Zenderseweg 67

7665TK Albergen • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Zenderseweg 67 Albergen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassend ruime en functionele vrijstaande woning waar comfort en veelzijdigheid samenkomen! Gelegen aan de Zenderseweg 67 in Albergen staat deze moderne woning uit 2010 op een ruim perceel van 2.013 m². Met een woonoppervlak van circa 245 m² is dit een woning met volop mogelijkheden voor een groot gezin, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen, aangezien slapen en baden op de begane grond mogelijk is. De woning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en onderhoudsarm, wat zorgt voor prettig en zorgeloos wooncomfort. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig geïsoleerde schuur van circa 140 m², die eventueel kan worden verbouwd tot mantelzorgwoning of kantoor. Met twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het geheel praktisch ingericht. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en maakt het buitenleven hier extra aangenaam. Albergen is een levendig Twents dorp met een prettige dorpssfeer en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en fraaie fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tubbergen, Almelo en Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de lichte woonkamer, waar de stijlvolle houtkachel en grote raampartijen zorgen voor een warme en comfortabele sfeer. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers, het toilet en de bijkeuken. Eén van de slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer en een vaste kastenwand, waardoor slapen en baden op de begane grond mogelijk is. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. De bijkeuken is ingericht met vaste kastenwand, aanrechtblok en aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers, toilet en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn groots opgezet en beschikken over een inbouwkast. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop, tevens bergruimte, biedt toegang tot een extra kamer, die gemakkelijk als hobby- of werkruimte c.q. extra slaapkamer kan dienen. Tuin en schuur; Op het perceel bevindt zich een riante, vrijstaande schuur met eerste verdieping en vliering. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel (HR-combiketel ATAG P27C uit 2021, waardoor zij uitstekend geschikt is om te worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning of kantoor. De oprit biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. De woning is omgeven door een tuin rondom, met volop privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De tuin is functioneel aangelegd en biedt veel ruimte voor ontspanning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2010; * Woonoppervlak ca. 245 m²; * Perceeloppervlak 2.013 m²; * Inhoud ca. 811 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HR36/30, 2010; * Energielabel: A; * Volledig geïsoleerde schuur die als mantelzorgwoning kan dienen; * Uitgerust met 7 slaapkamers en 2 badkamers; * Slapen en baden op de begane grond; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
2013 m²
Inhalt
811 m³
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7665

Google Karten

Betrachten Sie Albergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Albergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Albergen. In 2025 waren da 3.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

3.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Albergen
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Albergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

325

Bezeichnung B

264

Bezeichnung G

92

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Albergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Albergen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Albergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Albergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Albergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.