Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumseweg 92

7665SC Albergen • Overijssel

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Ootmarsumseweg 92 Albergen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met veel comfort en duurzaamheid: aan de Ootmarsumseweg 92 in Albergen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst circa 1.910 m² met vrijstaande schuur. De woning is gebouwd in 2009 en valt direct op door de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte dat overal terugkomt. Met circa 255 m² woonoppervlak biedt deze villa een bijzonder comfortabele en luxe woonomgeving. De grote en luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher: een plek waar koken, ontspannen en genieten samenkomen in een stijlvolle en moderne setting. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de royale opzet en meerdere ruimtes biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden om werken aan huis te combineren met comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een ruime tweede verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een royaal overdekt terras en volop ruimte om buiten te leven. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor hobby’s, opslag of als praktische werkruimte. Albergen is een levendig Twents dorp met een sterk verenigingsleven, basisscholen, winkels en horeca binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van Tubbergen, Almelo en Oldenzaal, met goede uitvalswegen richting de rest van Twente. Hier woon je ruim en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze villa? Je bent van harte welkom om het zelf te ervaren. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde betreed je de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit hier bereik je een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook ideaal kan dienen als hobby- of praktijkruimte. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een kantoorruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de open woonkeuken, die stijlvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien, waaronder een ingebouwde koffiemachine, Quooker en inductiekookplaat. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, waar de knusse kachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme en aangename woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tot slot een praktische bijkeuken met een separaat toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn luxueus afgewerkt en bovendien is de master bedroom voorzien van een inloopkast en een eigen balkon. De moderne badkamer is modern en afgewerkt en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime stoomdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer. De leidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds aangelegd. Buitenshuis: Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken bereik je de royale overkapping, compleet ingericht met een barbecue en een jacuzzi, wat zorgt voor een heerlijke plek om heerlijk te genieten van het buitenleven. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en diverse hobby’s. Daarnaast bevindt zich in de tuin een volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt dit tot een perfecte plek voor wie houdt van ontspannen en comfortabel buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009; * Woonoppervlak ca. 255 m²; * Perceeloppervlak circa 1.910 m²; * Inhoud ca. 910 m³; * Verwarming en warmwater middels: warmtepomp en zonneboiler/ -collectoren; * Energielabel: A; * Volledig geïsoleerd; * Modern en stijlvol afgewerkt; * Ruime vrijstaande schuur aanwezig; * Mogelijkheid voor extra slaap- en badkamer op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
1910 m²
Inhalt
910 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7665

Google Karten

Betrachten Sie Albergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Albergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Albergen. In 2026 waren da 3.669 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

3.669

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Albergen
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Albergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

325

Bezeichnung B

264

Bezeichnung G

92

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Albergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Albergen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Albergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Albergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Albergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.